Власти Москвы изыскивают дополнительные помещения для продажи или сдачи в аренду
Столичные власти ищут дополнительные объекты недвижимости для реализации, сообщил заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель имущественно-земельного комплекса города Владимир Силкин. «В последнее время мы столкнулись с сокращением доходов от продажи городского имущества. Это связано с тем, что значительно уменьшилось количество объектов, которые мы можем выставить на торги», - заявил он, отметив, что эту ситуацию необходимо срочно исправлять, передает ИА Интерфакс.
«В городе на сегодня сложилась такая ситуация, когда в объектах, построенных в 2008-2009 гг., нежилая часть зданий не сдана в эксплуатацию. Нам необходимо как можно быстрее оформлять эти помещения в собственность города, после чего выставлять на торги», - добавил В.Силкин.
Он сообщил, что недавно мэром принято решение о запрете сдавать жилые и нежилые помещения в одном объекте с большой рассрочкой по времени. «Для исправления этой ситуации было принято решение об ускорении оформления прав собственности города как по жилым, так и по нежилым помещениям одних объектов», - рассказал В.Силкин.
Он также отметил, что в ряде случаев столичные власти планируют предлагать инвестору выкупать долю в объекте: «Мы можем продавать свои доли даже по незавершенным инвестконтрактам».
Кризис на рынке недвижимости подтолкнул Владимира Кехмана, известного предпринимателя, директора Михайловского театра и основного владельца группы JFC, скорректировать планы по перепрофилированию Фрунзенского универмага. По его словам, с городскими властями сейчас обсуждается вопрос создания на его месте концертного зала Михайловского театра, пишет «РБК daily».
Ранее В.Кехман неоднократно заявлял о намерении снести здание и построить на его месте многофункциональный центр. Но реализации этих планов препятствовало то, что оно считается памятником конструктивизма и находится под охраной КГИОП.
По словам В.Кехмана, параметры нового проекта пока только обсуждаются, и сроки и объем инвестиций пока неизвестны. В настоящее время Фрунзенский универмаг проходит комплексное исследование. Известно, что КГИОП вынес решение о том, что охране подлежат лицевые фасады здания и его общее композиционное решение.
Эксперты пока в успех подобного мероприятия верят слабо. По мнению ряда из них, целью В.Кехмана является все-таки создание МФК. «Возможно, под социальную миссию – концертный зал – ему разрешат сделать то, что он давно хочет, - снести универмаг, - считает Сергей Федоров, директор по развитию Praktis CB. – Новое здание наверняка будет представлять собой микс: и концертный зал, и торговлю и офисы, которых на Московском пр. явный дефицит». Окупаемость такого проекта он оценивает в 10 лет.