Жителям первых и последних этажей предлагают наделить преимуществом при отчуждении подвалов и чердаков
Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) ЗакС поддержала законопроект, внесенный в Госдуму несколькими членами Совета Федерации РФ. Авторы предлагают внести изменения в ст. 36 и 118 Жилкодекса РФ, не предполагающие дополнительных расходов федерального бюджета.
Изменения предполагают предоставление собственникам помещений, расположенных непосредственно над и под помещениями, отнесенными к объектам общего имущества в многоквартирном доме либо имеющими с ними общую стену, преимущественного права на отчуждение (приобретение в аренду или собственность) этих объектов по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.
Как поясняют авторы, нормы действующего Жилкодекса, с учетом утраты силы закона №72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», не содержат необходимых положений, в полной мере обеспечивающих права и законные интересы собственников, квартиры которых примыкают к чердакам, подвалам и подсобным помещениям. В то же время на практике такие помещения нередко по решениям общего собрания ТСЖ отчуждаются в пользу коммерческих предприятий, «которые своим функционированием доставляют неудобства» соседям.
В законопроекте не рассматриваются случаи, в которых чердачные, подвальные и подсобные помещения прилежат к нескольким квартирам в многоквартирном доме, имеющим разных собственников. Не оговаривается также порядок реализации преимущественного права или отказа от его использования. Вместо этого законодатели вносят дополнительные поправки в ст. 120, 147, 150, не допускающие одновременного членства участников ТСЖ и их родственников в правлении и ревизионной комиссии ТСЖ.
Петербургская организация Международного Зеленого Креста разработала законопроект, в соответствии с которым муниципальные образования Ленинградской области при составлении территориальных планов вправе самостоятельно формировать особо охраняемые природные территории (ООПТ) на основании экологической экспертизы. Об этом рассказал руководитель организации Юрий Шевчук в ходе встречи с прессой в редакции газеты «Санкт-Петербургские Ведомости».
По замыслу авторов законопроекта, возможность формирования ООПТ местного значения позволит не только сохранить ценные природные объекты, не включенные в заповедники и заказники, но также ограничивать рекреационную нагрузку на лесные массивы и водоемы вблизи населенных пунктов.
Для внесения в ЗакС Ленобласти законопроект должен быть одобрен Общественным экологическим советом при областном правительстве, уточнил Ю.Шевчук.