Москва получит контрольный пакет ОАО «Единая электронная торговая площадка»
Москва станет основным акционером ОАО «Единая электронная торговая площадка» (ЕЭТП), которое займется проведением электронных аукционов для государственных и муниципальных заказчиков Москвы, других субъектов РФ и федеральных заказчиков.
Согласно постановлению правительства Москвы, которое подписал Юрий Лужков, уставной капитал компании, создаваемой по инициативе Департамента по конкурентной политике города Москвы, составит 220 тысяч рублей (220000 обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 1 рубль за штуку). Москва в лице Департамента имущества получит 51,82% акций, ООО «Когнитивные технологии», ОАО «НПП «Гранит-Центр» и ОАО «Банк Москвы» по 16,06%.
В документе уточняется, что коммерческие структуры оплатят свои доли в уставном капитале ОАО денежными средствами в размере 35332 рублей каждая, а Москва внесет пакет акций ОАО «Ремжилсервис-ЮВАО» общей рыночной стоимостью 114004 рублей, определенной по результатам независимой оценки.
Департаменту имущества города Москвы поручается выступить учредителем ЕЭТП, оформить право собственности города на пакет акций и назначить своих представителей в органы управления компанией, сообщает пресс-служба Департамента.
Как напомнил на круглом столе «Охта-Центр» - общественная экспертиза» директор Центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов, предоставление разрешений застройщикам на отклонение от предельных градостроительных параметров устанавливается ст. 40 Градостроительного кодекса РФ, а также ПЗЗ и другими региональными законодательными актами. Между тем ст. 40 Градкодекса ограничивает допустимые отклонения от предельных параметров разрешенного строительства случаями, когда размеры земельных участков меньше установленных регламентом минимальных, либо их конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки.
Первый из предусмотренных случаев на территорию строительства «Охта-Центра» не распространяется, поскольку в территориальных зонах ТД1-1_1 минимальный размер земельных участков не установлен, отмечает эксперт. К неблагоприятным характеристикам земельного участка специалисты относят, в первую очередь, ярко выраженный рельеф (крутой склон), опасность развития эрозионных процессов, попадание части участка в санитарно-защитную зону, форму участка (чрезмерно вытянутый, звездчатый, неправильной геометрической формы).
«Проблемные» характеристики участка могут являться основанием для отклонения от таких предельных параметров, как, например, минимальная этажность застройки (если она устанавливается), минимальная площадь застройки, минимальный процент озелененности земельного участка и др. в тех случаях, когда физически невозможно произвести застройку с параметрами, установленными градостроительными регламентами, напоминает А.Карпов. В то же время представить себе неблагоприятные характеристики земельного участка, являющиеся основанием для превышения предельных параметров высотности зданий, по сути невозможно.
Как отмечает А.Карпов, в случае в «Охта-Центром» возникают затруднения также при предоставлении разрешения на строительство здания высотой от 48 до 100 м. В квартале, ограниченном р. Нева, р. Охта и Якорной ул., максимальная высота конька или плоской кровли зданий, строений, сооружений, расположенных в глубине квартала составляет 100 м, а значение локального увеличения предельного высотного параметра – также 100 м. При этом для строительства здания с максимальной высотой специальных разрешений не требуется, а для строительства здания на основании локального увеличения требуется уточнение местоположения такого здания в проекте планировки территории, а также, согласование в установленном порядке архитектурного решения. Между тем, этот порядок до настоящего времени не определен, напоминает эксперт.
Кроме того, значение предельной высотности внутриквартальной застройки в рассматриваемом квартале, установленное ПЗЗ, вступает в противоречие с положением о режиме ЗРЗ2 в законе «О границах зон охраны объектов культурного наследия», не допускающим визуального превышения уличного фронта над внутриквартальной застройкой, отмечает А.Карпов. По его мнению, именно в связи с противоречиями между федеральным и местным законодательством связано то, что правительством города до настоящего времени не принято постановление, устанавливающее порядок утверждения отклонений от параметров разрешенного строительства.