Москва. Нельзя резать по живому
Рынок недвижимости сейчас приобретает вид базара.
Об этом заявила на IV всероссийской конференции, посвященной проблемам рынка недвижимости, директор управления новостроек компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Наталья Тихоновская.
Когда на рынке появляется дефицит, при котором берут все, многие продавцы просто перестают думать о качестве, а цены растут. По словам Тихоновской такой дефицит спровоцирован несовершенством законов о доступном жилье.
Как рассказала Наталья Тихоновская, последние 3 года застройщики стали активно думать о качестве своего товара. Достижением можно считать то, что застройщики стали тратить свои средства на создание инфраструктуры. В новых районах стали в обязательном порядке появляться сады, школы, поликлиники, магазины, предприятия сферы услуг, автостоянки. Территория около домов благоустраивалась. В строительных компаниях стали появляться специальные комиссии, которые следят за качеством строительства, чтобы избежать недостатков и недоделок. Это цивилизованный рынок, на котором продавцы задумываются о качестве товара, чтобы его продать.
В июне 2005 года ситуация изменилась. Переход на новые правила требует времени для переоформления всех документов. По прогнозам специалистов, для этого необходимо 2-2,5 года. Несмотря на это, новые правила уже действуют. Результат – к осени на рынке осталось не более 50% объектов от того количества, которое могло бы быть. «Изменение законов необходимо. Но нельзя резать по живому. Законы нужно тщательно готовить, чтобы не повторялось каждый раз – хотели как лучше, а получилось как всегда», – обратилась к чиновникам Наталья Тихоновская.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
Когда на рынке появляется дефицит, при котором берут все, многие продавцы просто перестают думать о качестве, а цены растут. По словам Тихоновской такой дефицит спровоцирован несовершенством законов о доступном жилье.
Как рассказала Наталья Тихоновская, последние 3 года застройщики стали активно думать о качестве своего товара. Достижением можно считать то, что застройщики стали тратить свои средства на создание инфраструктуры. В новых районах стали в обязательном порядке появляться сады, школы, поликлиники, магазины, предприятия сферы услуг, автостоянки. Территория около домов благоустраивалась. В строительных компаниях стали появляться специальные комиссии, которые следят за качеством строительства, чтобы избежать недостатков и недоделок. Это цивилизованный рынок, на котором продавцы задумываются о качестве товара, чтобы его продать.
В июне 2005 года ситуация изменилась. Переход на новые правила требует времени для переоформления всех документов. По прогнозам специалистов, для этого необходимо 2-2,5 года. Несмотря на это, новые правила уже действуют. Результат – к осени на рынке осталось не более 50% объектов от того количества, которое могло бы быть. «Изменение законов необходимо. Но нельзя резать по живому. Законы нужно тщательно готовить, чтобы не повторялось каждый раз – хотели как лучше, а получилось как всегда», – обратилась к чиновникам Наталья Тихоновская.
Источник: ИД «Квартира. Дача. Офис»
Подписывайтесь на нас:
АИЖК направит на дивиденды за 2004 год 1,92 млн рублей.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) выплатит в федеральный бюджет дивиденды за 2004 год в размере 1,92 млн рублей. Такое решение было принято на состоявшемся 23 сентября годовом собрании акционеров корпорации, говорится в сообщении АИЖК. Дивиденды за 2003 год составили 10,12 млн рублей, за предыдущие два года Агентство дивиденды не начисляло.
Собрание акционеров также избрало наблюдательный совет в составе 9 человек. Из прежнего состава совета свои места в нем сохранили министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф, начальник Экспертного управления президента РФ Аркадий Дворкович, руководитель Росстроя Сергей Круглик, генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, помощник председателя правительства РФ Владимир Миловидов.
Также в наблюдательный совет вошли заместитель руководителя Росимущества Дмитрий Аратский, заместитель министра промышленности и энергетики РФ Андрей Реус, директор департамента Минфина Александр Саватюгин, министр регионального развития РФ Владимир Яковлев.
Аудитором АИЖК на 2005 год назначено ЗАО «Гориславцев и К. Аудит» вместо ЗАО «Аудиторская фирма "Внешаудит"», с которым компания сотрудничала в 2004 году.
100% акций АИЖК находятся в федеральной собственности. АИЖК обеспечивает рефинансирование ипотечных кредитов коммерческих банков за счет средств, привлеченных путем выпуска облигаций под гарантии правительства РФ.
Источник: «Интерфакс»
Подписывайтесь на нас: