Рынок аренды в Москве входит в отрицательную зону
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в апреле арендные ставки в Москве продемонстрировали очередное снижение во всех сегментах кроме элитных квартир, где подорожала аренда 1-комнатных и 3-комнатных квартир.
Основной тенденцией стало резкое снижение активности потенциальных арендаторов во второй половине апреля. Количество запросов на аренду квартир сократилось на 27%. Этот факт отразился на количестве сделок. Так, в эконом-классе их число сократилось на 8,9%, в бизнес-классе на 3,2%, а в сегменте элитных квартир на 5,4%. На этом фоне количество обращений по сдаче квартиры выросло на 14%.
Помимо этого в апреле произошло серьезное увеличение предложения и выход на рынок большого количества сезонных квартир, появление которых также негативно сказалось на стоимости аренды.
Стоимость аренды квартир в Москве по итогам апреля выглядела следующим образом:
Эконом-класс:
1-комнатные квартиры – 21 тысяча рублей (-4,5%), количество предложений – 5558;
2-комнатные квартиры – 28 тысяч рублей (0), количество предложений – 3849;
3-комнатные квартиры – 37 тысяч рублей (-9,3%), количество предложений – 1722.
Бизнес-класс:
1-комнатные квартиры – 35 тысяч рублей (-2,9%), количество предложений – 601;
2-комнатные квартиры – 45 тысяч рублей (-3%), количество предложений – 2181;
3-комнатные квартиры – 71 тысяча рублей (-2,7%), количество предложений – 1697.
Элитные квартиры:
1-комнатные квартиры – 55,5 тысячи рублей (+4,7%), количество предложений – 87;
2-комнатные квартиры – 82 тысячи рублей (0), количество предложений – 567;
3-комнатные квартиры – 170 тысяч рублей (+7,6%); Количество предложений – 1203.
По словам генерального директора АН «Доки» Валерия Барнинца сезонный спад на рынке аренды в 2009 г. начался гораздо раньше, что объясняется влиянием кризиса. Спрос постепенно перемещается в сторону загородной аренды, а сегмент городской аренды в ближайшие 3-4 месяца будет находиться в отрицательной зоне, то есть мы станем свидетелями серьезного снижения спроса и стоимости аренды. Думаю, что собственникам, которые не успеют сдать квартиры до конца мая, придется смириться с отсутствием арендаторов до осени или пойти на очередной серьезный дисконт.
Правительство Санкт-Петербурга утвердило сегодня План общегородских мероприятий по подготовке и проведению празднования 65-лентия Победы. В их число вошло обновление и благоустройство ряда военных мемориалов, памятных знаков и мемориальных досок. Губернатор Валентина Матвиенко настаивает на завершении всех этих работ, кроме капремонта отдельных объектов, в течение 2009 г.
Как напомнила вице-губернатор Людмила Косткина, в перечень из 216 мемориалов и памятных знаков входит 111 городских объектов Зеленого пояса Славы. На их благоустройство Кировскому, Красносельскому и Пушкинском районам выделяется 8,9 млн. рублей.
Помимо этого, предусмотрена установка памятного знака у музея библиотеки «Книги блокадного города» (пр. Гагарина 17). Комитету по градостроительству и архитектуре совместно с Союзом художников поручено проведение двух конкурсов скульптур с мастер-классами, посвященных годовщине.
На Комитет по экономическому развитию возложена задача организации проектно-изыскательских работ, реконструкции, инженерного обеспечения и комплексного благоустройства братских и воинских мемориальных кладбищ. Комитет по строительству совместно с Комитетом по социальной политике отвечают за завершение комплексной реконструкции Пискаревского кладбища, где также запланирована реэкспозиция музейного павильона.
Районным администрациям поручается создать мемориальную зону на месте переднего края обороны Колпино, заложить Аллею памяти в Красногвардейском районе, установить памятные знаки в скверах, названных в честь Л.Говорова (на пересечении Московского пр. и наб. Фонтанки, историческое название – Польский сад) и В.Харитонова (на пересечении Лермонтовского пр. и наб. канала Грибоедова). В Центральном и Петроградском районах решено оборудовать Залы боевой славы.
В 2010 г. для реализации плана, по расчетам Л.Косткиной, дополнительно потребуется 176,9 млн. рублей.