Бывший кинотеатр в Красном Селе продан 17,1 млн. рублей

22.04.2009 15:27

Сегодня в Фонде имущества Санкт-Петербурга прошли торги по продаже здания совместно с земельным участком в Красном Селе и 14 встроенных помещений

Здание с земельным участком, на котором оно расположено по адресу: Красное Село, пр. Ленина, д. 51, лит. А. Площадь здания – 1335,2 кв. м, площадь участка – 2505 кв. м. Количество претендентов – 10. Победитель – ООО Компания «Ренессанс» - заплатил за лот 17,1 млн. рублей (начальная цена – 10,5 млн. рублей).

Земельный участок относится к зоне всех видов общественно-деловой застройки («Д»). Преимущественное использование – строительство торгового центра. Возможное использование – строительство культурно-развлекательного центра, бизнес-центра, жилья и объектов инженерной инфраструктуры.

Здание бывшего кинотеатра «Экран» пустует в течение многих лет. Согласно с «Концепцией реформирования государственной киносети Петербурга на 2006-2008 гг.» ГУ Кинотеатр «Экран» было ликвидировано. По распоряжению КУГИ от 15 июля 2008 г. здание было изъято.

Также было продано 14 встроенных помещений в собственность: 4 – в Центральном, 3 – в Московском, 2 – в Кронтштадтском, по 1 – в Адмиралтейском, Василеостровском, Красногвардейском, Петроградском и Фрунзенском районах.

Общая сумма продаж составляет – 34,45 млн. рублей (общая начальная стоимость – 22,85 млн. рублей).

Максимальное превышение – в 6,4 раза – зафиксировано при покупке помещения, расположенного по адресу: ул. Чайковского, д. 63, лит. А, пом. 4-Н (площадь помещения – 52,1 кв. м). Цена продажи – 1,6 млн. рублей (начальная цена – 250 тысяч рублей).

Максимальная цена продажи у помещения, расположенного по адресу: Апраксин пер., д. 11, лит. А, пом. 1-Н (площадь помещения – 138,8 кв. м). Цена продажи – 10,2 млн. рублей (начальная цена – 6,5 млн. рублей).

МЕТКИ: КРАСНОСЕЛЬСКИЙ РАЙОН, ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Подписывайтесь на нас:

Эксперт: В Петербурге заморожено строительство более 80% офисных объектов
16.04.2009 14:06

По данным вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов Николая Вечера, из объема 2,95 млн. кв. м офисной недвижимости, который был заявлен к вводу в Санкт-Петербурге в 2009 г., строительство 2,43 млн. кв. м заморожено. Из оставшихся 520 тысяч кв. м, по его оценке, будет введено не более 200 тысяч.

Менее драматична ситуация в торговой недвижимости, где заморожено 260 из 385 тысяч кв. м, и в секторе логистики, где прекращена реализация проектов общей площадью 460 тысяч кв. м, против 680 тысяч кв. м, которые, по заявлениям девелоперов, продолжают строиться.

По мнению директора по развитию Praktis CB Сергея Федорова, доходность офисной недвижимости оценивать сложно в связи с ротацией арендаторов и снижением финансового потока. Однако можно ожидать, что арендные ставки будут снижаться не «отвесно», а «ступеньками». До конца 2008 г. владельцы офисов пытались удержать ставки, в I квартале 2009 г. произошло их снижение, с постепенным выходом плато. В мае-июне эксперт не исключает нового спада с выходом на следующее плато. «Дальше все зависит от того, начнется ли бегство капиталов из американских ГКО», - отмечает С.Федоров. Восстановления рынка он ожидает не ранее начала 2010 г.

Подписывайтесь на нас: