Эксперт: Число сделок, осуществленных через «черных маклеров», возросло на 25%
Как отметила на совещании строителей и риэлторов в рамках форума «Интерстройэкспо» президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга (АРС) Екатерина Романенко, на петербургском строительном рынке отмечается тревожная тенденция: статистически значимое различие между числом зарегистрированных сделок с недвижимостью по данным ГБР и по данным риэлторского сообщества. Это нарастающее расхождение в статистике говорит об уходе части рынка жилой недвижимости в теневую сферу. «Отбирают хлеб» у риэлторов и некоторые банки, фактически создающие в своей структуре подразделения по реализации недвижимости.
По данным представителя президента Российской гильдии риэлторов в СЗФО Павла Созинова, в российских городах-«миллионниках» в период кризиса число сделок, осуществленных через «черных маклеров», возросло на 25%.
В ситуации резкого снижения рентабельности риэлторского бизнеса ввиду падения ипотеки, дефицита новых инвестиционных проектов, неэффективности целевых жилищных программ, агентства недвижимости вынуждены сокращать штаты. Между тем надежность сделок на рынке снижается.
«С точки зрения государства, риэлторы – это мелко, они ничего не создают. Но у нас работает 10-20 тысяч человек. Этот тот самый средний класс, по которому сильнее всего ударил кризис, - отмечает Е.Романенко. – Мы не можем просить поблажек. Но если бы нам ослабили налоговое время, это было бы неплохо».
Отвечая на вопросы СМИ, спикер Совета Федерации Сергей Миронов сегодня признал, что его удивляет скоропалительность решения о предоставлении разрешения на строительство комплекса «Империал» компании ЛЭК вблизи Новодевичьего монастыря. Вместе с тем он подчеркнул, что его отношение к данному проекту - «настороженное, а не отрицательное, как к сооружению, которое хотят построить на правом берегу Невы». Очевидно, спикер имел в виду «Охта-Центр».
Поводом для вопроса о ЖК «Империал» стало официальное письмо Росохранкультуры за подписью начальника управления Александра Работкевича, в котором историко-культурная экспертиза проекта, выполненная мастерской Татьяны Славиной, признавалась необъективной, о котором сообщало АСН-инфо.
Следует отметить, что в интервью телеканалу «100» 11 марта, еще до поступления негативного отзыва Росохранкультуры, С.Миронов более резко высказался на ту же тему, назвав сам комплекс «монстром» и предположив, что действия должностных лиц, предоставивших разрешение, были «небескорыстными» и «сугубо меркантильными».