НАМиКС и АДД создадут Координационный совет по выработке отраслевых стандартов
Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМиКС) в лице президента Елены Николаевой и Ассоциация деревянного домостроения (АДД) в лице генерального директора Александра Черных подписали соглашение о сотрудничестве. Стороны будут активно сотрудничать в области развития малоэтажного строительства в РФ.
В ближайшее время на базе этих двух структур планируется создание Координационного совета для экспертной работы по выработке отраслевых стандартов, норм и правил в области малоэтажного деревянного домостроения и мансардного строительства, архитектурно-проектных решений и планировок объектов малоэтажного деревянного строительства по государственным социальным программам с целью их дальнейшего вынесения на рассмотрение органов государственной власти РФ, а также по стимулированию глубокой переработки леса. Председателем Координационного Совета назначена Е.Николаева, заместителем председателя – А.Черных.
НАМиКС и АДД договорились оказывать взаимное содействие по привлечению застройщиков к реализации государственных проектов в сфере малоэтажного домостроения (в том числе, заказов госкорпорации «Олимпстрой»); по вопросам консультирования участников частно-государственных проектов (застройщиков, инвесторов, органов местного самоуправления), сообщает пресс-служба НАМиКС.
Вице-президент Санкт-Петербургского Союза строительных компаний Л.М. Каплан в ходе сегодняшнего круглого стола в АБН высказал мнение, что оптимальным путем развития жилищного строительства может быть переход от кредитования физических лиц на стадии строительства к широко распространенному на Западе проектному кредитованию.
«При этом коммерческий банк кредитует застройщика под своим строжайшим контролем. Застройщик завершает строительство жилого дома и продает готовые квартиры или государству, или населению. При этом возникают предпосылки настоящей ипотеке, убираются всякого рода посредники в виде девелоперских фирм, устраняется опасность двойных продаж и т.д. и т.п», отметил он.
По мнению Л.Каплана, «проектное кредитование не требует никаких залогов от застройщика, однако, банки нуждаются в сравнительно «длинных» деньгах на время строительства дома». Для этого «Союзпетрострой» предлагает определить коммерческие банки, готовые включиться в такую программу, и оказать им целевую государственную поддержку под строгим контролем государства, что исключит нецелевое использование средств.
Для того чтобы создать покупательский спрос на готовые квартиры, по мнению эксперта, целесообразно также оказать целевую государственную поддержку будущим покупателям квартир в виде субсидирования разницы между ставками кредитов, выдаваемых сегодня коммерческими банками, и действующим уровнем инфляции. «Центробанк выдает кредит под 18%, плюс минимальная маржа коммерческого банка 5-7%. Таким образом, при ожидаемом уровне инфляции в 2009 г. 14-15 %, уровень дотации покупателям может составить около 10-11%», - считает он.