Эксперт: К маю цены на жилье в Москве стабилизируются на уровне 4 тысяч долларов за 1 кв. м
В перспективе 1-2 месяцев средние цены на жилье в Москве должны скорректироваться до уровня 4 тысячи долларов за 1 кв. м, сообщил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX выставке-ярмарке «Недвижимость-2009». По его мнению рынок готов задержаться на данном ценовом уровне на полгода. Сейчас ситуация на рынке недвижимости стала лучше, чем в начале кризиса, более определенная, считает О.Репченко, но в то же время «рынок может подкинуть сюрпризы», передает ИА Интерфакс.
По его данным, падение цен на недвижимость с начала кризиса составило 30-40% в долларах США. Сейчас темпы снижения цен на жилье в Москве замедлились и составляют не более 1% в неделю. К концу мая на рынке недвижимости столицы наступит стабилизация. «Первая волна снижения цен на московскую недвижимость фактически выдохлась и исчерпала себя», - заявил О.Репченко.
Рассказывая о развитии кризиса на рынке жилья в столичном регионе, эксперт отметил, что цены на жилье в столице должны были начать нисходящий тренд еще в начале 2008 г. По его оценке, подъем цен в конце 2007 - начале 2008 г. носил исключительно подогретый, спекулятивный характер и накачивался кредитными деньгами. Однако сейчас инвестиции утекли обратно на запад, ипотека свернулась, что вызвало естественную коррекцию цен на недвижимость в Москве, и они вернулись на два года назад, когда еще рынок был близок к реальным ценам, соответствующим потребительскому спросу, отметил О.Репченко.
Ожидаемая коррекция цен в мае подтолкнет рынок к продажам, но стабилизация после сильного падения не означает, что можно будет ожидать новую волну роста цен, прогнозирует О.Репченко.
Цены на жилье в Москве сейчас должны пережить период ожидания, чтобы начать дальнейшее движение. По оценке О.Репченко, сейчас накопился отложенный спрос, и когда потребители реализуют свои намерения, рынок может двинуться дальше.
В тоже время он не исключает, что может пойти вторая волна снижения цен, тогда то рынок должен «свалиться» до уровня 2004 г., то есть до 2 тысяч долларов за 1 кв. м в типовом жилье.
Альфа-банк вновь обратился в суд с исками по вопросам экономических споров по гражданским правоотношениям. На сей раз банк подал 3 иска к компании «Строймонтаж» на общую сумму примерно в 13,4 млн. долларов. По данным сайта Арбитражного суда сегодня были зарегистрированы иски на 3,6 млн., 5,7 млн. и 4,1 млн. долларов.
Как сообщало ранее АСН-инфо, Альфа-банк уже подал ряд исков. К структурам «Главстроя» (ОАО «ХК «Главмосстрой», ООО «Главстрой-Финанс» и ООО «Корпорация Главстрой») предъявлены претензии на общую сумму 2,2 млрд. рублей. Также подан иск о погашении долгов СУАЛа и Красноярского алюминиевого завода в размере 73,5 млн. рублей. Интересно, Альфа-банк продолжает подавать в суд на структуры Олега Дерипаски даже после совместного заявления главы совета директоров «Альфа-групп» Михаила Фридмана и О.Дерипаски о дружбе и найденных предпринимателями решениях, устраивающих обе стороны. Также Альфа-банк подал иск на структуры медиа-холдинга РБК в объеме 42 млн. долларов. Ранее банк подал 7 исков о взыскании 2 млрд. рублей с группы «Продо», а также о взыскании 10,6 млн. долларов с ОАО «РТМ» и ООО «Инэкс».