Эксперт: К маю цены на жилье в Москве стабилизируются на уровне 4 тысяч долларов за 1 кв. м
В перспективе 1-2 месяцев средние цены на жилье в Москве должны скорректироваться до уровня 4 тысячи долларов за 1 кв. м, сообщил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко на XX выставке-ярмарке «Недвижимость-2009». По его мнению рынок готов задержаться на данном ценовом уровне на полгода. Сейчас ситуация на рынке недвижимости стала лучше, чем в начале кризиса, более определенная, считает О.Репченко, но в то же время «рынок может подкинуть сюрпризы», передает ИА Интерфакс.
По его данным, падение цен на недвижимость с начала кризиса составило 30-40% в долларах США. Сейчас темпы снижения цен на жилье в Москве замедлились и составляют не более 1% в неделю. К концу мая на рынке недвижимости столицы наступит стабилизация. «Первая волна снижения цен на московскую недвижимость фактически выдохлась и исчерпала себя», - заявил О.Репченко.
Рассказывая о развитии кризиса на рынке жилья в столичном регионе, эксперт отметил, что цены на жилье в столице должны были начать нисходящий тренд еще в начале 2008 г. По его оценке, подъем цен в конце 2007 - начале 2008 г. носил исключительно подогретый, спекулятивный характер и накачивался кредитными деньгами. Однако сейчас инвестиции утекли обратно на запад, ипотека свернулась, что вызвало естественную коррекцию цен на недвижимость в Москве, и они вернулись на два года назад, когда еще рынок был близок к реальным ценам, соответствующим потребительскому спросу, отметил О.Репченко.
Ожидаемая коррекция цен в мае подтолкнет рынок к продажам, но стабилизация после сильного падения не означает, что можно будет ожидать новую волну роста цен, прогнозирует О.Репченко.
Цены на жилье в Москве сейчас должны пережить период ожидания, чтобы начать дальнейшее движение. По оценке О.Репченко, сейчас накопился отложенный спрос, и когда потребители реализуют свои намерения, рынок может двинуться дальше.
В тоже время он не исключает, что может пойти вторая волна снижения цен, тогда то рынок должен «свалиться» до уровня 2004 г., то есть до 2 тысяч долларов за 1 кв. м в типовом жилье.
Компания Nord Stream не намерена в связи с экономическим кризисом пересматривать стоимость и сроки реализации проекта «Северный поток». К строительству подводной части газопровода она приступит в
Проект строительства газопровода «Северный поток», который пройдет по дну Балтийского моря от Выборга до германского Грайфсвальда, вышел на очередную стадию согласований. В марте
Накануне старта общественных слушаний свое обсуждение проекта провели парламентарии стран ЕС и России. Как выяснилось, против прокладки газопровода по дну Балтийского моря они в целом ничего не имеют, тем более что подобные транспортные сооружения в этом месте Европы уже есть. Однако представители ряда стран, преимущественно тех, по территории которых газопровод не пройдет, посчитали, что информации о проекте по-прежнему недостаточно. Член сейма Литвы Ионас Шименас выразил обеспокоенность тем, что строительство трубопровода окажет негативное влияние на судоходство, рыболовство и экологическую обстановку. Представитель сейма Польши Павел Залевский обеспокоен также экономическими вопросами. Он считает, что во время прокладки газопровода его стоимость может увеличиться, что в итоге приведет к повышению цены на газ, транспортируемый по «Северному потоку». Кроме того, П.Залевский полагает, что во время кризиса прокладка подводного газопровода – крайнее расточительство. В несколько раз дешевле обойдется строительство второй ветки газопровода «Ямал» (которая, кстати, пройдет по территории Польши).
На вопросы отвечал управляющий директор Nord Stream Маттиас Варниг. Он напомнил, что строительство второй ветки газопровода «Ямал» закреплено межправительственным соглашением между Россией и Польшей: «Газопровод Ямал-2 будет построен, если Польша сможет предъявить спрос на 10-12 млрд. куб. м газа в год». Зампред правления «Газпрома» Александр Медведев добавил, что стоимость газа и стоимость проекта строительства никак не увязаны, поскольку цену на топливо устанавливает рынок. М.Варниг отметил, что стоимость газопровода расти не будет: «Наш бюджет 7,4 млрд. евро, мы не видим повода, чтобы исправлять его объем».