Ю.Росляк: Жилищное строительство в Москве может сократиться в 2009 г. на 30-40% по сравнению с 2007г.
Объемы жилищного строительства в Москве могут сократиться в 2009 году по сравнению с 2007 годом на 30-40% в случае, если в ближайшее время не будут найдены механизмы финансовой поддержки строительства со стороны государства. Такое мнение высказал первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк. Он подчеркнул, что столь значительного снижения «допускать нельзя», передает, передает ИА Интерфакс.
Ю.Росляк отметил, что 2007 г. был самым удачным для города по объемам строительства, в то время как в 2008 г. уже начался спад. Как сообщало ранее АСН-инфо, объем ввода жилья в 2007 г. составлял около 5 млн. кв. м., в то время как в 2008 г. он уже снизился на 32% - до 3,28 млн. кв. м.
По словам Ю.Росляка, финансовая поддержка может оказываться как в виде госзаказа на федеральном и региональном уровне, так и в виде механизмов поддержки ипотеки: «Никто не пойдет на получение ипотечного кредита, когда ставка составляет 25%». По его мнению, государство должно поддержать ипотеку таким образом, чтобы ставка для граждан не превышала 12% годовых.
Ю.Росляк сообщил также, что в 2009 г. правительство Москвы планирует предоставить 5-6 тысяч квартир «в режиме социальной ипотеки». Кроме того, планируется предоставлять в рассрочку по себестоимости квартиры, которые были построены по городскому заказу.
Говоря о стоимости жилья в Москве, он отметил, что в настоящее время себестоимость строительства «только коробки» составляет 24-25 тысяч рублей за 1 кв. м, а с учетом инфраструктуры – 45-50 тысяч рублей за 1 кв. м.
По информации Пенсионного фонда России (ПФР) с 11 января 2009 г. эта организация приняла более 90 тысяч обращений граждан, проявивших интерес к возможности улучшения жилищных условий за счет средств материнского капитала (МК). При этом Фондом приняты 7880 заявлений. Как пояснили в Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), это составляет почти 10% от общего количества россиян, получивших сертификат, за 2007-2008 гг. на материнский капитал (912185 человек), передает ИА Интерфакс.
По данным исследования Минздрава РФ, 50% распорядителей средств МК предпочли бы использовать их на улучшение жилищных условий. Таким образом, объем спроса на реализацию МК при сохранении доступности жилья и ипотечного кредитования может составить порядка 228 тысяч сделок с жильем с использованием ипотечного кредитования в течение ближайших 2 лет, - прогнозируют в АИЖК.
Стоит отметить, что в настоящее время ПФР не решен вопрос перечисления средств МК на погашение ипотечного кредита, если условия этого кредита были ранее изменены путем перекредитования. В этом случае средства МК не могут быть перечислены в погашение кредита. Также не решен вопрос их использования на погашение ипотечного кредита выданного на приобретение строящегося жилья, поскольку у заемщика в момент подачи документов отсутствует зарегистрированное право собственности.