Ruric AB продал ЗАО «Грифон» норвежскому Storm Real-Estate Fund


02.04.2009 12:37

Норвежский фонд Storm Real-Estate Fund совершил первую покупку на рынке недвижимости Петербурга. Он приобрел у компании Russian Real Estate Company (Ruric AB) 100% акций ЗАО «Грифон». Сумма сделки составила 17 млн. долларов, пишет газета «РБК daily».

Единственным активом ЗАО «Грифон» является функционирующий бизнес-центр класса В+ «Грифон Хаус», расположенный в центре Петербурга, на ул. Достоевского 19-21. Комплекс состоит из четырех объединенных зданий полезной площадью около 7 тысяч кв. м. В настоящее время комплекс полностью арендует корпорация Swiss PSI Cro AG. На часть площадей договор аренды действует до 2015 г., на остальные — до 2011 г. с правом пролонгации каждые 3 года. По информации Ruric AB, на конец 2008 г. чистый операционный доход «Грифон Хаус» составлял 2,4 млн. долл. в год. Как отметил глава Ruric AB Крег Андресен, эта сделка укладывается в стратегию компании по отказу от некоторых активов в пользу реинвестирования в новые петербургские объекты.

«Продавать другие активы Ruric AB не будет, - утверждает исполнительный директор «Рюрик-Менеджмент» Ярослав Капелюшник. – Бизнес-центры «Магнус», «Оскар» и «Густаф» компания оставила за собой для операционной деятельности».




01.04.2009 12:33

Впервые за последние 10 месяцев индекс цены на цемент в марте на Московской фондовой бирже (МФБ) вырос на 1% - до 1975 рублей за тонну. В то же время на торгах в марте было реализовано 39 тысяч тонн цемента, что почти в 2 раза больше, чем в феврале. Несмотря на кризис и сокращение финансирования строек (в Москве, по данным участников рынка, приостановлены работы на 80% объектов), начало строительного сезона все-таки спровоцировало некоторое увеличение спроса на стройматериалы, пишет газета «Коммерсант».

Сами производители цемента данные по отгрузкам в марте еще не подвели, однако все игроки рынка отмечают некоторое оживление. Президент «Евроцемент групп» Михаил Скороход отмечает, что по сравнению с февралем отгрузки холдинга выросли примерно на 15-20%. По данным компании, за январь-февраль 2009 г. было реализовано не менее 75% от прошлогодних 1,59 млн. тонн.

По оценке Ассоциации поставщиков и потребителей цемента, в марте в стране было реализовано на 15% больше цемента, чем в феврале, или примерно 2,3 млн. тонн (за январь-февраль – около 4 млн. тонн). «Некоторый рост потребления заметен, однако надо понимать, что мартовские показатели в 3 раза ниже, чем в 2008 г.», - подчеркнул президент ассоциации Виктор Ковшевный.

«Мы надеемся, что потребление цемента в 2009 г. составит не меньше 40 млн. тонн, в таком случае цена может немного подняться, но всего в пределах 5-10%. Сейчас она примерно соответствует себестоимости производства, которое варьируется от 1,4 тыс. до 1,9 тыс. руб. за тонну», - говорит гендиректор «Союзцемента» Михаил Киселев. Он отмечает, что самые низкие объемы потребления и цены на цемент были в разгар кризиса в 1998-1999 гг. - тогда объем потребления составил всего 26 млн. тонн, а цена цемента опускалась до 28 долларов (на конец I квартала 1999 г. эквивалентно 672 рублей) за тонну при себестоимости производства около 900 рублей.

Участники рынка отмечают, что повышать цены на данный момент не собираются. «Мы также заметили по итогам марта оживление спроса, но цены остаются прежними: с доставкой и НДС это 3-3,2 тысячи рублей за тонну",— отмечает пресс-секретарь «РАТМ-цемента» Артем Глущенко. «Цены прайс-листов не всегда соответствуют ценам продаж для крупных клиентов. По моей информации, для одного из крупных строителей в Москве производитель отпускает по цене 1950 рублей за тонну с учетом налогов и доставки» - отметил директор одного из заводов сети «Бетон 222» (входит в концерн «Крост») Тимофей Кухарев. По его мнению, даже при условии некоторого оживления на рынке цены на цемент сколь-нибудь ощутимо расти не будут.