На Школьной ул. снесут гаражи, чтобы построить паркинг, бассейн, а в перспективе – автомастерскую

31.03.2009 15:08

В нежилом квартале 61А, ограниченном Липовой ал., Школьной ул., проездом к Серафимовскому кладбищу и линией железной дороги, сформированы земельные участки для 4 проектируемых объектов. Проект планировки и межевания квартала разработан ООО «Проектно-инвестиционное объединение «Владис» по заказу ООО «Стройинжиниринг».

Заказчик приступает к проектированию и строительству 9-ярусного наземного паркинга на Г-образном земельном участке площадью 1707 кв. м по адресу Школьная ул., 41 А. Въезд будет осуществляться со Школьной ул. Об этом начальник технического отдела компании Сергей Майструк рассказал на общественных слушаниях ППМ в администрации Приморского района.

На еще одном участке между д. 37 по Школьной ул. и зоной зеленых насаждений, сейчас находящейся в неухоженном состоянии, ООО «Бассейны» намерено построить плавательный бассейн. Площадь участка под строительство составляет 725,3 кв.м. Предусмотрено оборудование подземного паркинга на 25 мест. Как рассказал корреспонденту АСН-инфо главный инженер ООО «Бассейны» Владимир Виксне, из 20 участков в разных районах города, осваиваемых компанией, на 2 – во Фрунзенском и Невском районах – изыскательские работы уже завершены.

Еще 30 кв. м в границах квартала отведены под строительство трансформаторной подстанции. Электроэнергия будет поступать с действующей подстанции №96. Предполагается, что к моменту ввода обоих объектов завершится реконструкция ПС №94 и ПС №268, что разгрузит действующую подстанцию, рассказал начальник сектора строительства района Николай Михеев.

Наконец, участок площадью 258,6 кв. м, также примыкающий к Школьной ул. между дд. 39 и 41, будет выставлен Фондом имущества на торги. Здесь предполагается строительство авторемонтных мастерских.

На месте проектируемых объектов находятся временные плоскостные гаражи. Как рассказал С.Майструк, подготовленный проект постановления городского правительства о проектировании и строительства паркинга содержит в качестве инвестиционного условия предоставление городу 44 из 373 машиномест, которые будут предоставляться льготным категориям граждан.

На узкой полосе в северо-восточной части квартала временные гаражи сохранятся до тех пор, пока судьбу территории, относящейся к зоне отвода путей Приморской железной дороги (зона ТИ3), не решит ОАО «РЖД».

МЕТКИ: ПРИМОРСКИЙ РАЙОН
Подписывайтесь на нас:

Эксперты: Первичный рынок «выйдет на плато» в сентябре 2009 г.
23.03.2009 12:33

Самый пессимистический прогноз на круглом столе «Тенденции ценообразования на первичном рынке», организованном совместно Ассоциаций риэлторов Санкт-Петербурга (АРС) и газетой «Строительный Еженедельник» представила ведущий эксперт-аналитик департамента консалтинга GVA Sawyer Анастасия Негребецкая.

«В ноябре 2008 г. мы составили, как водится, 2 варианта сценария – оптимистический и пессимистический. И сейчас отмечаем, что события развиваются по пессимистическому прогнозу, - сообщила она. – Поэтому наш прогноз сегодня таков: мы достигнем ценового плато в течение ближайших 6 месяцев. Тогда минимальная цена за 1 кв. м на первичном рынке Санкт-Петербурга может составить 60 тысяч рублей. Активный рост придется на конец 2011 – начало 2012 гг.».

«Из 35 петербургских проектов, запланированных инвесторами и девелоперами до кризиса, официально пока заморожено только 4. В составе этих проектов предполагалось построить порядка 4,5 млн. кв. м жилья», - отметила А.Негребецкая. В ряду негативных тенденций, способствующих развитию пессимистического сценария, эксперт перечислила углубление финансового кризиса, сокращение персонала строительных компаний, падение спроса и предложения. Она также сообщила, что максимальный объем ввода жилья в 2009 г по Санкт-Петербургу, согласно расчетам аналитиков GVA Sawyer, составит 2,2 млн. кв. м.

МЕТКИ: КРИЗИС
Подписывайтесь на нас: