Минстрой России актуализирует базовые правила планировки и застройки территорий
Минстрой России подготовил новую редакцию СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий». Актуализация документа направлена на приведение нормативной базы в соответствие с современными социально-экономическими условиями, требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и необходимостью повышения качества городской среды.
Обновленный свод правил является одним из ключевых документов в области градостроительной деятельности, так как его положения формируют единые подходы к территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке и застройке территорий, развитию социальной, инженерной, транспортной, рекреационной инфраструктуры, а также созданию безопасной и комфортной среды жизнедеятельности. В новом своде правил акцент сделан не только на планировку городских и сельских поселений, но и на комплексное развитие территорий.
«СП 42 — это базовый документ, который напрямую влияет на то, как будут развиваться города, малые населенные пункты и прилегающие территории. Его актуализация важна для каждого региона страны, поскольку именно через градостроительное нормирование закладываются условия для доступности жилья, социальной инфраструктуры, транспорта, общественных пространств и инженерного обеспечения. Обновленный документ создает более гибкую и современную основу для раскрытия градостроительного потенциала территорий, повышения инвестиционной привлекательности и качества жизни граждан», — заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.
В новом своде правил уточнены подходы к определению расчетной численности населения, включая учет временного населения — туристов, работников, временно пребывающих на территории, а также граждан, проживающих на садовых земельных участках. Это позволит точнее рассчитывать потребность в объектах здравоохранения, торговли, общественного питания, транспорта и иных элементах инфраструктуры с учетом фактической нагрузки на территорию.
Особое внимание уделено развитию территорий в сложившейся и стесненной застройке, реконструкции застроенных территорий, сложным градостроительным условиям.
Обновленный СП 42 закрепляет новые стандарты городской мобильности. В документе содержатся требования к организации пешеходных связей, инфраструктуре для микромобильности, перехватывающим парковкам, а также местам для зарядки электротранспорта. Эти решения создают основу для комфортного и безопасного передвижения по городу.
Документ задает современную рамку для развития территорий как крупных агломераций так малых населенных пунктов. Применение обновленного СП 42 будет способствовать сокращению сроков подготовки градостроительных документов, развитию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры, росту инвестиционной привлекательности территорий и созданию комфортной, безопасной и устойчивой среды для жизни граждан во всех регионах России.
Особняк на Фонтанке, 23 — «Дом жилой И. Форша» — является объектом культурного наследия (ОКН) регионального значения с 2012 года. Инвестиционный проект объединит архитектуру XVIII века с современной гостиничной инфраструктурой. Парадные залы исторического корпуса будут восстановлены с сохранением всех предметов охраны. Работа с памятником архитектуры ведется инвестором по согласованию с КГИОП и ведущими реставраторами.
«Туристическая отрасль Санкт-Петербурга продолжает активно развиваться: по официальным данным, в 2025 году город принял рекордные 12,5 млн гостей. Рост внутреннего и въездного туризма повышает востребованность качественной гостиничной инфраструктуры, в том числе исторических отелей, позволяющих гостям познакомиться с культурным наследием города. Важно, что работа инвесторов сводится не только к реставрации, но и к восстановлению петербургских традиций», - отметил председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Иван Складчиков.
Отель «ACADEMIA Салон 23» рассчитан более чем на 100 номеров, управлять объектом будет единый гостиничный оператор ACADEMIA.
«В основе «ACADEMIA Салон 23», как и во всех наших проектах, — уважительное отношение к архитектуре и истории. Ресторан при отеле возродит атмосферу салона Юлии Абазы. Зал с безупречной акустикой по вечерам будет наполняться звуками камерной музыки, а изысканные ужины станут продолжением культурного перформанса. Мы хотим, чтобы особняк на Фонтанке, 23 снова стал местом притяжения для тех, кто ценит искусство, музыку и подлинную петербургскую атмосферу. А архитекторы и реставраторы ACADEMIA восстановят каждую деталь его великого прошлого. Реставрация, бережное приспособление — это долгие и кропотливые процессы, требующие серьезной подготовки и многочисленных согласований. Планируем открытие отеля в 2031 году», — рассказал Сергей Степанов, стратегический партнер ГК ACADEMIA.
Напомним, ГК ACADEMIA специализируется на комплексном восстановлении и приспособлении ОКН и с 2025 года является официальным партнером Петербурга по восстановлению ОКН, соответствующее соглашение было подписано на Петербургском международном экономическом форуме. Компания награждена почетным правительственным знаком «Инвестор года» за лучший инвестиционный проект в номинации «Сохранение объектов историко-культурного наследия» за реализацию проекта приспособления особняка А.П. Шувалова под отель.
Справочно:
История дома на Фонтанке началась в 1790-х годах, когда участком владел придворный золотошвей Иван Форш.
Подлинную славу особняку принесла семья Абаза, владевшая домом с 1840-х до 1917 года. Юлия Фёдоровна Абаза — выдающаяся певица и одна из основательниц Петербургской консерватории, ее музыкальный салон стал настоящим культурным феноменом столицы.
В большом зале особняка 6 марта 1879 года зрители впервые услышали оперу П.И. Чайковского «Евгений Онегин» — исполнение произошло за 11 дней до официальной московской премьеры.