Объединенная авиастроительная корпорация планирует застроить территорию инженерного центра «ОКБ им. А. И. Микояна» на Ленинградском шоссе в Москве

17.07.2026 11:19

Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) согласовывает застройку территории Инженерного центра «ОКБ им. А.И. Микояна» на Ленинградском шоссе в Москве. Предприятие, занимающее почти восемь гектаров по адресу Ленинградское шоссе, вл. 6, планируется перенести в течение нескольких ближайших лет.

Процесс вывода мощностей будет проходить поэтапно: первый этап намечен на конец 2027 года. На освободившемся месте ОАК планирует возвести общественно-жилой комплекс общей площадью около 260 000 м². По имеющимся данным, девелопером может выступить группа компаний ПИК.

Под многоэтажную жилую застройку пойдет практически весь участок, за исключением одного корпуса и прилегающей к нему узкой полосы земли. Стоит отметить, что ранее также появилась концепция освоения территории соседнего участка автобусного парка, однако реализация этого проекта пока остается под вопросом.

АВТОР: Стройки - и точка МАКС
ИСТОЧНИК: Стройки - и точка МАКС
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, МОСКВА, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК
Подписывайтесь на нас:

На набережной реки Волковки в Петербурге построят технопарк за 3 млрд
16.07.2026 10:01

Компания "Бриз" осенью этого года начнёт строительство технопарка площадью 100 тыс. м2 на наб. реки Волковки, 13–19. Коммерческий директор компании Артём Чесноков рассказал, что проект разделён на несколько очередей. Архитектурно–градостроительный облик первой (около 20 тыс. м2) согласован в конце июня, старт строительства запланирован на сентябрь–октябрь этого года, ввод в эксплуатацию — на 2028 год. Начало строительства второй очереди (около 30 тыс. м2) — на осень следующего года, завершение — до конца 2029–го. Объём инвестиций в их строительство составит порядка 3 млрд рублей.
Согласно проекту компании "ПАрСК", здание будет шестиэтажным, при нём организуют паркинг и места для грузового транспорта.
"Мы отдали первые два этажа под производственно–складские помещения, с третьего по шестой расположатся лаборатории", — говорит Артём Чесноков.
Помещения в технопарке будут продавать в собственность. Проект рассчитан в том числе на производителей радиоэлектроники, а также на научно–исследовательские и опытно–конструкторские команды из Москвы и Петербурга.
Территория в районе Волковки является частью серого пояса Петербурга, сегодня здесь находятся предприятия "НПО Спецматериалов", ЗСК "Инкон", грузовой двор Октябрьской железной дороги и т. д. С осени прошлого года "НПО Спецматериалов" разрабатывает проект планировки этой территории, готовясь построить завод по производству высокомолекулярного полиэтилена.
"Локация очень удобна практически для любой организации, независимо от того, чем она занимается, так как находится практически в центре города, имеет прямые подъезды и метро, что является одним из важнейших факторов для будущих арендаторов. Учитывая этажность и наличие лабораторий, можно предположить, что технопарк будет реализован под нужды пищевой или фармацевтической промышленности", — считает основатель и генеральный директор Maris Борис Мошенский.
Партнёр, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка обращает внимание на хорошую транспортную доступность объекта. Это позволит резидентам сэкономить на развозке сотрудников.
"Учитывая, что речь идёт о многоэтажном объекте, он будет наиболее интересен компаниям лёгкой промышленности, микроэлектроники, а также различным сборочным производствам", — считает Филипп Чайка.
Технопарк на наб. реки Волковки — второй проект "Бриза" после комплекса L618 на Литовской улице площадью 25 тыс. м2, презентованного год назад. Его первая очередь уже построена и продана, ведётся строительство второй и проектируется третья.
В июне на ПМЭФ компания подписала соглашение о сотрудничестве со Смольным по проекту "Городские технопарки".
"Объекты, включая проект на Волковке, будут реализованы при поддержке города", — говорит Артём Чесноков.
Формат light industrial, в котором работает "Бриз", активно развивается в Петербурге в последние годы, отмечают консультанты. Однако большинство объектов заявлено в удалённых районах, из–за чего спрос на них невысокий.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, MARIS, ВОЛКОВСКАЯ, IPG.ESTATE, БОРИС МОШЕНСКИЙ, ТЕХНОПАРК
Подписывайтесь на нас: