На набережной реки Волковки в Петербурге построят технопарк за 3 млрд

16.07.2026 10:01

Компания "Бриз" осенью этого года начнёт строительство технопарка площадью 100 тыс. м2 на наб. реки Волковки, 13–19. Коммерческий директор компании Артём Чесноков рассказал, что проект разделён на несколько очередей. Архитектурно–градостроительный облик первой (около 20 тыс. м2) согласован в конце июня, старт строительства запланирован на сентябрь–октябрь этого года, ввод в эксплуатацию — на 2028 год. Начало строительства второй очереди (около 30 тыс. м2) — на осень следующего года, завершение — до конца 2029–го. Объём инвестиций в их строительство составит порядка 3 млрд рублей.
Согласно проекту компании "ПАрСК", здание будет шестиэтажным, при нём организуют паркинг и места для грузового транспорта.
"Мы отдали первые два этажа под производственно–складские помещения, с третьего по шестой расположатся лаборатории", — говорит Артём Чесноков.
Помещения в технопарке будут продавать в собственность. Проект рассчитан в том числе на производителей радиоэлектроники, а также на научно–исследовательские и опытно–конструкторские команды из Москвы и Петербурга.
Территория в районе Волковки является частью серого пояса Петербурга, сегодня здесь находятся предприятия "НПО Спецматериалов", ЗСК "Инкон", грузовой двор Октябрьской железной дороги и т. д. С осени прошлого года "НПО Спецматериалов" разрабатывает проект планировки этой территории, готовясь построить завод по производству высокомолекулярного полиэтилена.
"Локация очень удобна практически для любой организации, независимо от того, чем она занимается, так как находится практически в центре города, имеет прямые подъезды и метро, что является одним из важнейших факторов для будущих арендаторов. Учитывая этажность и наличие лабораторий, можно предположить, что технопарк будет реализован под нужды пищевой или фармацевтической промышленности", — считает основатель и генеральный директор Maris Борис Мошенский.
Партнёр, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка обращает внимание на хорошую транспортную доступность объекта. Это позволит резидентам сэкономить на развозке сотрудников.
"Учитывая, что речь идёт о многоэтажном объекте, он будет наиболее интересен компаниям лёгкой промышленности, микроэлектроники, а также различным сборочным производствам", — считает Филипп Чайка.
Технопарк на наб. реки Волковки — второй проект "Бриза" после комплекса L618 на Литовской улице площадью 25 тыс. м2, презентованного год назад. Его первая очередь уже построена и продана, ведётся строительство второй и проектируется третья.
В июне на ПМЭФ компания подписала соглашение о сотрудничестве со Смольным по проекту "Городские технопарки".
"Объекты, включая проект на Волковке, будут реализованы при поддержке города", — говорит Артём Чесноков.
Формат light industrial, в котором работает "Бриз", активно развивается в Петербурге в последние годы, отмечают консультанты. Однако большинство объектов заявлено в удалённых районах, из–за чего спрос на них невысокий.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
МЕТКИ: ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, MARIS, ВОЛКОВСКАЯ, IPG.ESTATE, БОРИС МОШЕНСКИЙ, ТЕХНОПАРК
Подписывайтесь на нас:

В петербургском Сестрорецке реконструируют освещение с заботой о 300-летнем дубе
16.07.2026 09:54

В Курортном районе Санкт-Петербурга - масштабная модернизация наружного освещения. К концу октября в четырёх кварталах Сестрорецка света станет в три раза больше. Новые фонари зажгутся в микрорайоне, ограниченном Дубковским шоссе, Игрушечным переулком, береговой линией Водосливного канала, а также улицами Воскова и Мосина. Светло станет в сквере Непокорённых.

Жилая застройка Сестрорецка отличается уникальным сочетанием статуса курортного пригорода, разнообразной исторической архитектуры и современного малоэтажного строительства. Существующее освещение квартала формировалось в 1960-1980-е годы и давно устарело. Ранее фонари располагались только по периметру домов, оставляя центральную часть дворов тёмными. Теперь качественный и равномерный свет появится и на пешеходных дорожках, детских и спортивных площадках, подходах к образовательным учреждениям.
 
Главной особенностью проекта стало сохранение 300-летнего дуба на набережной Водосливного канала. Прислушавшись к жителям, инженеры «Ленсвета» скорректировали проект и изменили расстановку опор. Ближайшую опору перенесли на безопасное расстояние — пять метров от ствола. Более того, чтобы не повредить корневую систему векового великана, все земляные работы вблизи него будут вестись исключительно вручную, без привлечения тяжелой механизированной техники.
 
На территории микрорайона энергетики заменят 125 старых натриевых фонарей на 371 энергоэффективный светодиодный светильник. Установят 308 современных металлических опор вместо устаревших железобетонных. В труднодоступных для спецтехники местах смонтируют специальные складывающиеся опоры. Построят освещение на 12 детских и спортивных площадках. Проложат 14 км кабельных линий под землёй, освободив небо над кварталом от воздушных проводов. Новый свет сделает вечерние прогулки сотен жителей комфортными и приятными.
 
Активные работы в Сестрорецке проводятся с 2025 года. Всего реконструкция охватывает 10 кварталов, на территории которых в 2026 году планируется установить 1277 светодиодных фонарей. Началось строительство освещения в сквере Петра Великого. Работы выполняются в рамках приоритета развития «Комфорт и уют», которая входит в число десяти направлений развития Санкт-Петербурга, обозначенных губернатором Александром Бегловым.

АВТОР: Петербург - Пресс-служба МАКС
ИСТОЧНИК: Петербург - Пресс-служба МАКС
МЕТКИ: КУРОРТНЫЙ РАЙОН, КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, СЕСТРОРЕЦК, ОСВЕТИТЕЛЬНЫЕ МАЧТЫ, АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, НАРУЖНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ, СВЕТОДИОДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
Подписывайтесь на нас: