Учебно-оздоровительный комплекс РАНХиГС в Подмосковье ждет обновление
Реконструкцию загородного учебно-оздоровительного комплекса «Солнечный» в Поварово Московской области завершат с учетом дополнений и корректировок в проектной документации. Изменения одобрила Главгосэкспертиза России.
Работы по реконструкции объекта проводятся в три этапа и затронут клуб-столовую, административный, медицинский и ряд жилых и учебных корпусов. Планируется благоустройство территории.
Сегодня комплекс, построенный в 1946 году как база отдыха Высшей партийной школы при ЦК КПСС, выступает филиалом РАНХиГС при Президенте Российской Федерации.
Участок расположен в лесу на берегу реки Радомля. Его общая площадь составляет 245 тысяч кв. м.
Предусматривается частичный демонтаж существующих зданий и сооружений, а именно административного и медицинского корпуса, 1-3 учебных корпусов, а также жилых корпусов с 1 по 7, строительство новых корпусов 1-3 этажных, архитектурно-строительные и объемно-планировочные решения которых обусловлены техническими требованиями, положениями концепции устойчивого развития, составом функционально связанных между собой технологических и вспомогательных помещений.
Учебные корпуса и медицинский корпус приняты одноэтажными, клуб-столовая и административный корпус – трехэтажными.
Жилые корпуса с 4 до 7 запланированы двухэтажными. Они рассчитаны на проживание детей в возрасте от семи до десяти лет. В каждом корпусе предусмотрены игровые, при этом особенностью большой игровой комнаты станет трансформируемая перегородка. Комнаты для детей рассчитаны на 4 человек и будут оборудованы душем и санузлом. В данных корпусах можно будет разместить до 272 человек.
Для размещения студентов и преподавателей запроектированы четырехэтажные с подземным уровнем 13 и 14 корпуса, рассчитанные на 178 человек.
Также проектом предусмотрено размещение бытового помещения для спортивного городка и КПП модульного типа и блок-контейнеров ДГУ и водоподготовки.
Особое внимание в проекте уделено созданию доступной среды. Во всех жилых корпусах запланированы комнаты, предназначенные для проживания маломобильных групп населения.
Учитывается удобство маломобильных групп населения и при благоустройстве территории. Так, соблюдается непрерывность пешеходных и транспортных путей, а также запроектированы тактильные наземные указатели – плитки с продольными и квадратными рифами.
При реализации проекта потребовалось уточнение границ санитарно-защитных зон на участке, а также оптимизация решений, касающихся коммуникаций. В частности, ливневой канализации и электроснабжения.
Заказчик – федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации». Генеральный проектировщик – ООО «СКИМ».
На территории расположено три здания: складской и административно–бытовой корпуса, а также двухэтажная производственная база площадью 3,5 тыс. м2. Там же проложена железная дорога протяжённостью 667 метров, которая в данный момент не используется, но может быть восстановлена. На площадке установлено оборудование европейского производства. Линия лесопиления способна выпускать за год 120 тыс. м3 пиломатериалов и 70 тыс. м3 технологической щепы. Линия по производству ТСП–плит может выпускать до 1,5 млн м2 продукции в год.
Заместитель руководителя департамента продаж АО "РАД" в Санкт–Петербурге Дарья Гончарова считает, что это качественный актив благодаря наличию удобной площадки с перспективой для расширения производства и с современным оборудованием для выпуска трёхслойных строительных панелей.
Объект продаётся уже не в первый раз. Весной 2025 года владельцем 100% ООО "СБК Пром", а вместе с ним и комплекса на улице Ветеранов стало петербургское ООО "ВЛК ИНОК". Тогда стоимость лота на торгах составила 325 млн рублей. На сегодняшний день собственники "СБК Пром" скрыты в публичных источниках, но, судя по всему, это уже не "ВЛК ИНОК". В информационном сообщении на сайте РАД говорится, что им владеют ООО "СБК Строй" (51%) и ООО "СБК Актив" (49%), чьи учредители также не раскрываются. Все три компании зарегистрированы в Москве, а их последние финансовые результаты опубликованы на конец 2022 года. При этом сейчас "ВЛК ИНОК" проходит ответчиком в споре на 32 млн рублей, инициированном в минувшем апреле тем самым "СБК Пром".