Утвержден проект планировки и межевания квартала в промзоне «Парнас»
Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки и межевания квартала 6085Б в промзоне «Парнас», ограниченного пр. Энгельса, 6-м Верхним проездом, пр. Культуры и 8-м Верхним проездом. В южной части квартала ООО «Рубикон», как уже сообщало АСН-инфо, планирует построить II очередь складского комплекса, которая займет площадь
В то же время, компания «Юнимилк» намерена построить II очередь производственного объекта пищевого назначения к западу от территории «Рубикона» на участке площадью
При обсуждении постановления, формулирующего инвестиционные условия по проектированию и строительству терминала ООО «Рубикон», губернатор Валентина Матвиенко удивилась скромному (24,5 млн. рублей) размеру установленной арендной платы. Однако вице-губернатор Роман Филимонов, ссылаясь на экспертов в области логистики, пояснил, что этот рынок еще не насыщен и нуждается в стимулировании.
Глубину падения цен на недвижимость в России предсказать сейчас сложно, так как подобного кризиса в истории еще не было, считает Константин Козлов, ведущий эксперт Центра макроэкономических исследований Сбербанка РФ. Такое мнение он высказал, выступая на конференции, посвященной финансовым вопросам в девелопменте в условиях кризиса, передает ИА Интерфакс.
По прогнозу эксперта, кризис продлится 4-5 лет, исходя из макроэкономического анализа последних кризисов в мире: «Коррекции или окончания падения цен на недвижимость в ближайшее время ждать не нужно».
Как заявил на конференции председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов, в Москве, без учета элитных объектов, с октября 2008 г. цены на недвижимость на вторичном рынке потеряли 43%. «Цены реальных сделок еще ниже, то есть падение цен на московскую недвижимость составило около 50% в долларовом выражении», - пояснил он.
Г.Куликов добавил, что на рынке Подмосковья снижение цен в долларовом эквиваленте составило 51,5%. «Чтобы получить реальные цены, при которых обычно совершаются сделки нужно, отнять еще 5-7% от заявленных цен», - считает он.
Между тем, эксперт отмечает, что рынок понемногу оживает: «На рынке недвижимости в дальнейшем очень многое будет зависеть от макроэкономических и политических факторов. Например, ипотека пока стоит, а это очень важный фактор развития рынка».
Эксперты сошлись во мнении, что ситуация на рынке жилья сейчас лучше, чем на рынке коммерческой недвижимости, первый рынок восстановится быстрее. Как рассказал Г.Куликов, кризис в 1998 г. и падение цен на недвижимость длились до 2002 г., однако в 1999 г. количество сделок на рынке выросло по сравнению с 1998 г. в 3 раза. «И, несмотря на рост сделок, цены продолжали падать. В 2008 г. на столичном рынке жилья в Москве совершено всего 56 тысяч сделок, и в целом этот год был уже провальным», - полагает он.
По мнению эксперта, «отложенный спрос уже сегодня начинает работать, но это не значит, что цены на жилье будут разгоняться. Расти цены будут не скоро, но потенциал реальных сделок уже есть, и валютное падение практически исчерпано».