ЛСР возведёт офисный комплекс у столичного метро «Нагорная»
Группа ЛСР выходит на новый сегмент коммерческой недвижимости: компания «ЛСР. Недвижимость‑М» планирует построить офисный комплекс в Электролитном проезде — в шаговой доступности от станции метро «Нагорная» (Нагорный район, ЮАО Москвы). Общая площадь объекта составит порядка 20 000 кв. м. Проект уже прошёл градостроительное согласование и находится на стадии подготовки к реализации.
За облик комплекса отвечает бюро Ariada. Архитекторы сделали ставку на выразительную пластику фасада: ключевой приём — глубокие углубления («выемки»), которые придают зданию объём и ритмичность. Такой ход позволяет уйти от монотонности, типичной для офисных зданий, и сделать силуэт комплекса более современным и запоминающимся, не нарушая при этом масштаба окружающей застройки.
У проекта есть важная экономическая логика. Реализация офисного комплекса позволит девелоперу воспользоваться городской программой стимулирования создания мест приложения труда. Льготы, полученные за создание новых рабочих мест, компания планирует направить на развитие собственных жилых проектов — это распространённый механизм, который помогает балансировать портфель и снижать нагрузку на отдельные направления.
Нагорный район остаётся востребованным для офисной недвижимости благодаря хорошей транспортной доступности: близость к метро, выездам на основные магистрали и развитой инфраструктуре. Появление нового делового объекта может усилить привлекательность локации как для арендаторов, так и для будущих жителей соседних жилых кварталов — за счёт роста числа рабочих мест и улучшения сервисной среды.
Сейчас застройщик завершает предпроектную проработку: уточняются технические параметры, включая инженерные сети, организацию парковок и благоустройство прилегающей территории. Следующими этапами станут выбор генподрядчика и объявление сроков начала строительства.
В Якутии реализуется масштабный проект по строительству аэропортового комплекса – в Мирном продолжается комплексное строительство нового аэропорта. Работы ведутся по двум направлениям: реконструкция аэродромной инфраструктуры в рамках федерального проекта «Развитие опорной сети аэродромов» национального проекта «Эффективная транспортная система» и возведение объектов аэровокзального комплекса за счёт средств компании АЛРОСА.
Сейчас на перроне началась укладка верхнего слоя бетонного покрытия с использованием уникального автоматизированного комплекса. На объекте работают около 350 человек и 46 единиц техники. Под верхним высокопрочным слоем — бетонное основание, а под ним – щебёночная подушка и теплоизоляция. Многослойным «пирогом» покроют более 100 тысяч квадратных метров перрона будущего аэропорта. Взлётная полоса тем временем почти готова.
Первые воздушные суда планируют принять здесь в 2027 году. Новая аэродромная инфраструктура аэропорта «Мирный» обеспечит возможность принимать самолеты типа Ил-76, Dash-8-Q400, Boing-737 и Boing-757. Также технические характеристики аэропорта позволяют обслуживать вертолёты Ми-8 и Ми-26.
Достижение целевых показателей и модернизация транспортной инфраструктуры Западной Якутии осуществляется благодаря реализации нацпроекта «Эффективная транспортная система» и тесному взаимодействию с государственной корпорацией, что позволит значительно повысить транспортную доступность, увеличить пассажиропоток и обеспечить надежное авиасообщение для населения и предприятий алмазодобывающего региона.