ВТБ закрыл сделку по продаже девелопера «Галс-Девелопмент»
В рамках работы с непрофильными активами ВТБ продал 100% активов ЗПИФ «Девелоперские активы», в который входят юридические лица ГК «Галс-Девелопмент».
«ВТБ – универсальный финансовый партнер, компетенции, опыт и поддержка которого способны решать сложнейшие задачи не только на финансовом рынке. «Галс-Девелопмент» прошел непростой путь и вышел в число лидеров сектора, в том числе благодаря нашей совместной работе. Сумма сделки – более 100 млрд рублей – отражает эту работу. Покупателем выступила группа инвесторов, которая сможет предложить инновационные подходы к дальнейшему развитию компании. При этом «Галс-Девелопмент» остается нашим партнером по ряду проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости», - сказал первый заместитель президента-председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
В течение 2025 года ВТБ успешно реализовал несколько гостиниц, среди которых «Haytt Regency Petrovsky Park» в Москве, «Courtyard by Marriott Kazan Kremlin 4*» в Казани и курортный комплекс «Swissotel Resort Sochi Kamelia 5*» в Сочи. Также ВТБ вышел из ряда активов коммерческой недвижимости, таких как «Рождественка 8» и «Невская Ратуша». В апреле 2026 года банк реализовал торговый центр «Весна» на Новом Арбате.
Справочно:
ВТБ стал основным владельцем «Галс-Девелопмента» в 2009 году, когда приобрёл контрольный пакет (51,24%) девелопера у АФК «Система».
ГК «Галс-Девелопмент» специализируется на сегментах коммерческой и жилой недвижимости высокого класса, контролирует все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. Текущий портфель компании насчитывает 30 проектов. Общий объем жилой и коммерческой недвижимости в портфеле составляет сегодня свыше 3,7 млн кв. м.
В рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ) 41 ветхое и аварийное здание будет снесено, а их жильцы — переселены.
Еще в декабре 2023 года власти признали аварийными 13 домов в этом районе, но реальный импульс процесс получил только сейчас. Состоявшийся аукцион выявил инвестора — им стала группа компаний «ТАК», которая предложила за право застройки 860 млн рублей.
Расселение домов произойдет исключительно за счет средств инвестора, без привлечения городского бюджета. Также в рамках договора компания реконструирует расположенный поблизости детский сад № 372, увеличив его мощность до 275 мест; вложится в строительство школы на 1500 учеников на улице Черемховской и проложит новую дорогу по улице Стофато.
Полностью завершить все работы инвестор обязан до 2034 года. За это время на месте старых двухэтажек вырастет современный жилой квартал, а почти полсотни семей дождутся переезда в новое жилье. Максимальная высота будущих жилых зданий может достигать 30 этажей.