В Бокситогорске есть все условия для развития строительства. Кроме платежеспособности населения
Муниципальное образование «Бокситогорское городское поселение» подвело итоги конкурса на разработку генерального плана города. Как рассказал главный архитектор Бокситогорска Валерий Удальцов, в города имеется до 60-
Администрация также выделила 29 земельных участков для коттеджного строительства, а также несколько участков для 4-5-этажных жилых домов. Как отмечает В.Удальцов, на территории поселения дешевая земля, а окрестности Бокситогорска с чистыми естественными водоемами (5 озер находятся непосредственно на городской территории), очень живописны.
По его мнению, главным препятствием для развития жилищного строительства является низкая платежеспособность населения. В связи с этим Бокситогорск рассчитывает на участие как в областных, так и федеральных программах строительства жилья, в том числе в программе расселения аварийных жилых домов Фонда содействия реформированию ЖКХ. Для новой жилплощади, предназначенной для предоставления жителям расселяемых домов, город уже подготовил 6 земельных участков, подчеркнул В.Удальцов.
Уменьшение объемов строительства привело к корректировке цен в сторону снижения на основные стройматериалы. Однако это коснулось пока только российских производителей.
Эксперты полагают, что в большей степени цены упали на стройматериалы, которые были сильно переоценены в последние 2 года. На сегодняшний день ситуация по отечественным материалам такова: сухие цементосодержащие смеси подешевели на 7-15%; бетон – на 15-25%; арматура – на 35-40%; металлопрокат – на 10-20%. При этом на аналогичные дорогостоящие импортные товары, при незначительном спаде спроса, цена не изменилась. А некоторые материалы даже прибавили в цене. Так произошло с отделочными материалами. Одной из причин стабильности, как считают в представительствах иностранных фирм, остается высокий уровень организации бизнеса.
«Грамотно разработанный маркетинг позволяет наладить производство таким образом, чтобы избежать недостатка и избытка материалов, - говорит Михаил Соколов, генеральный директор компании ООО «MDS» – официального представителя на Северо-западе немецких заводов по производству отделочных материалов. - Иностранные топ-менеджеры гибко реагируют на рыночные колебания – корректируют стратегию, разрабатывают новые предложения для дилеров и клиентов».
Для многих компаний Россия, не смотря на кризис, остается первостепенным партнером. Поэтому интерес к нашему рынку высок. Единственное, что заставляет колебаться цену на импорт – курс валют. «У нас произошло повышение цен от 3 до 7 %, — говорит М.Соколов. — Это связано с тем, что наши партнеры производят свою продукцию в Европе. И из-за роста евро, цены в рублевом эквиваленте подросли».