В Псковскую область перечислены 247 млн. рублей из Фонда ЖКХ на расселение аварийного жилья
В Псковскую область перечислены 246,6 млн. рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилья с целью стимулирования жилищного строительства. Об этом сообщили в Государственном комитете по делам строительства, ЖКХ, госстройжилнадзора. Софинансирование из бюджета области составит 51, 8 млн. рублей.
Программа Фонда ЖКХ подразумевает приобретение жилья на первичном рынке со степенью готовности не менее 70% в многоквартирных домах с целью поддержки строительных организаций. В соответствии с программами расселения ветхого фонда муниципалитетов в 2009 г. в Пскове будут расселены 34 дома, в Великих Луках – 7 домов.
Как сообщает пресс-служба правительства региона, в ближайшее время будет объявлена котировка на приобретение для муниципалитета Пскова 193 квартир на 252,9 млн. рублей и 29 квартир для Великих Лук на 45,5 млн. рублей. Жилье будет куплено в госсобственность с последующей передачей для МО Пскова и Великих Лук.
Напомним, 4 марта губернатор Псковской области Андрей Турчак встретился с генеральным директором Фонда ЖКХ Константином Цициным по вопросу выделения средств.
По двум предыдущим заявкам от региона Фонд выделил 443 млн. рублей, средства областного бюджета составили 162 млн. рублей. В целом будет отремонтировано 265 домов в Пскове, Бежаницком, Красногородском, Островском, Пушкиногорском, Пыталовском, Печорском районах.
Глубину падения цен на недвижимость в России предсказать сейчас сложно, так как подобного кризиса в истории еще не было, считает Константин Козлов, ведущий эксперт Центра макроэкономических исследований Сбербанка РФ. Такое мнение он высказал, выступая на конференции, посвященной финансовым вопросам в девелопменте в условиях кризиса, передает ИА Интерфакс.
По прогнозу эксперта, кризис продлится 4-5 лет, исходя из макроэкономического анализа последних кризисов в мире: «Коррекции или окончания падения цен на недвижимость в ближайшее время ждать не нужно».
Как заявил на конференции председатель совета директоров холдинга «Миэль» Григорий Куликов, в Москве, без учета элитных объектов, с октября 2008 г. цены на недвижимость на вторичном рынке потеряли 43%. «Цены реальных сделок еще ниже, то есть падение цен на московскую недвижимость составило около 50% в долларовом выражении», - пояснил он.
Г.Куликов добавил, что на рынке Подмосковья снижение цен в долларовом эквиваленте составило 51,5%. «Чтобы получить реальные цены, при которых обычно совершаются сделки нужно, отнять еще 5-7% от заявленных цен», - считает он.
Между тем, эксперт отмечает, что рынок понемногу оживает: «На рынке недвижимости в дальнейшем очень многое будет зависеть от макроэкономических и политических факторов. Например, ипотека пока стоит, а это очень важный фактор развития рынка».
Эксперты сошлись во мнении, что ситуация на рынке жилья сейчас лучше, чем на рынке коммерческой недвижимости, первый рынок восстановится быстрее. Как рассказал Г.Куликов, кризис в 1998 г. и падение цен на недвижимость длились до 2002 г., однако в 1999 г. количество сделок на рынке выросло по сравнению с 1998 г. в 3 раза. «И, несмотря на рост сделок, цены продолжали падать. В 2008 г. на столичном рынке жилья в Москве совершено всего 56 тысяч сделок, и в целом этот год был уже провальным», - полагает он.
По мнению эксперта, «отложенный спрос уже сегодня начинает работать, но это не значит, что цены на жилье будут разгоняться. Расти цены будут не скоро, но потенциал реальных сделок уже есть, и валютное падение практически исчерпано».