В Ленобласти — новые правила перевода сельхозземель
С 1 марта 2026 года вступили в силу серьезные изменения в механизме перевода земель из одной категории в другую, согласно федеральному закону № 52-ФЗ:
перевод земель из одной категории в другую должен согласовываться с губернатором региона;
если меняется назначение участка, относящегося к сельхозугодьям, — необходимо получить заключение Минсельхоза России;
каждый такой перевод оформляется законом, который рассматривает Законодательное собрание Ленобласти.
«Мы уже внесли изменения в нормативно-правовые акты правительства Ленинградской области, чтобы согласование проходило в тот же срок — 60 дней, за который должны рассмотреть ходатайство заявителя. Сегодня уже рассматривается одно предложение о переводе, как раз на его примере мы будем формировать правоприменительную практику и выстраивать взаимодействие между профильными комитетами, губернатором и Законодательным собранием Ленобласти», — подчеркнула руководитель КУГИ Ленобласти Марина Тоноян на аппаратном совещании в правительстве региона.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко поручил направить официальное письмо в Законодательное собрание с целью синхронизации действий региона: приведения всех нормативных документов и областного законодательства в соответствие с новым федеральным законом.
За последние 3 года в Ленобласти были переведены 824,6 гектара — в основном в категорию земель промышленности и иного специального назначения для размещения промышленных и несельскохозяйственных объектов. При этом за счет проведения кадастровых работ в отношении сельхозземель в целом в регионе количество земельных участков сельхозназначения не сократилось, а наоборот, с 2022 года выросло на 3%.
Правительство России вносит изменения в подход к тарифному регулированию в сфере водоснабжения и водоотведения. Новые положения направлены на то, чтобы инвестиционные и операционные программы предприятий в этой отрасли более полно учитывались при установлении тарифов.
Суть изменений заключается в расширении перечня расходов, которые смогут включаться в тарифные решения через инвестпрограммы. Речь идёт не только о привычных затратах на развитие и модернизацию инфраструктуры, но и о расходах, связанных с цифровизацией, внедрением автоматизированных систем управления и развитием ИТ-инфраструктуры. Одновременно более заметное место в тарифном регулировании займут экологические требования, а также работы, связанные с устранением аварийных ситуаций, подключением объектов и другими необходимыми мероприятиями.
Фактически речь идёт о том, что инвестиционные программы предприятий будут играть более заметную роль в финансовой модели отрасли. Это должно сделать сам механизм тарифного регулирования ближе к реальным задачам, которые стоят перед организациями водоснабжения и водоотведения, особенно в условиях необходимости обновления инфраструктуры, повышения надёжности систем и внедрения современных технологий.
Отдельное значение имеет возможность более оперативно учитывать в тарифах расходы на срочные мероприятия. В первую очередь это касается работ, связанных с ликвидацией аварий и другими неотложными задачами, которые требуют быстрого финансирования и не могут откладываться на длительный срок.
Ожидается, что такой подход позволит точнее увязать тарифные решения с фактическими потребностями предприятий и создаст более гибкие условия для реализации программ развития в секторе водоснабжения и водоотведения.
Новые правила начнут действовать с 1 сентября 2026 года.