На торги выставлена территория под застройку в районе Ржевки в Санкт-Петербурге
23 апреля 2026 года на инновационной ЭТП РАД Lot-online.ru состоятся торги по продаже единым лотом имущественного комплекса с земельным участком 0,6 Га в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга и коммерческого помещения 99,5 кв.м у станции метро «Фрунзенская».
Продажа осуществляется через реализацию 100% долей ООО «Универсальный продукт», которому принадлежит данное имущество.
Начальная стоимость лота - 239 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 22 апреля.
Основной актив ООО «Универсальный продукт» - офисно-складской комплекс общей площадью 2 тыс. кв.м с земельным участком 6 тыс. кв.м в Красногвардейском районе Петербурга, по адресу: ул. Братская, 23.
Объект расположен на выезде из города, рядом с Рябовским шоссе (1,5 км) и развязкой КАД (2 км), неподалеку от ж/д станции Ржевка. В ближайшем окружении производственно-складские объекты (пивоваренный завод «Ваг Брювери», производство лекарственных средств «Гомеофарм», мебельная мастерская, автосервисы и др.), жилой массив (частный сектор и многоэтажная жилая застройка) и Ржевский лесопарк.
В составе комплекса: двухэтажное офисное здание (1,2 тыс. кв.м), теплый склад с офисным блоком (501 кв.м), холодный слад-ангар (324 кв.м). На прилегающей территории имеется парковка.
В настоящее время все площади комплекса сданы в краткосрочную аренду различным компаниям по рыночным ставкам.
Земельный участок, на котором расположен комплекс, относится к зоне ТПД1, где разрешено размещение производственных, коммунальных и складских объектов с низким уровнем шума и загрязнения (IV-V классов опасности), а также сопутствующей деловой инфраструктуры.
Наиболее привлекательный вариант использования – строительство современного производственно-складского комплекса.
Второй объект в составе лота – коммерческое помещение 99,5 кв.м на первой линии главной магистрали города, по адресу: Московской пр., 72.
Рядом остановки общественного транспорта и станция метро «Фрунзенская».
Помещение занимает цокольный этаж пятиэтажного жилого дома. Имеется два входа – с проспекта и со двора.
В помещении выполнен косметический ремонт, а также капитальный ремонт инженерных систем (канализация, отопление).
Наиболее вероятный вариант использования – под размещение магазина ПВЗ, кафе, салона красоты и пр.
«Покупатель 100% долей ООО станет полноправным владельцем недвижимого имущества компании. Безусловно, ключевой актив – это офисно-складской комплекс на Ржевке. Это объект с высоким инвестиционным потенциалом. Земельный участок расположен в зоне ТПД1, где разрешено размещение производств, складов и офисов. На наш взгляд, наиболее вероятным вариантом использования может стать размещение здесь современного производства, например, фармацевтического. Этот сегмент экономики сейчас активно растет (по итогам прошлого года рост составил 15%). Одновременно с этим отрасль испытывает дефицит производственных мощностей, т.к. сейчас активно наращивается объем выпуска лекарственных средств, в том числе, за счет изготовления отечественных аналогов дефицитных или ушедших с российского рынка препаратов. На сегодняшний день комплекс на Ржевке на 100% заполнен арендаторами. Для инвестора это неоспоримый бонус, т.к. действующий арендный доход будет перекрывать издержки на этапе планирования стройки. Второй объект в составе лота – помещение на Московском проспекте. Данный актив отвечает всем требованиям, предъявляемым к качественной коммерческой недвижимости, и станет отличным дополнением любого инвестиционного портфеля», - говорит Дарья Гончарова, руководитель Департамента продаж РАД в Санкт-Петербурге.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД).
В ходе личного приёма граждан, который губернатор Александр Беглов провёл сегодня в приёмной Правительства Санкт‑Петербурга, к нему обратилась жительница Василеостровского района с просьбой об установке нового игрового оборудования на площадках детского сада № 30 на Мичманской улице.
Здание садика построено в 1989 году. Прилегающая территория не разделена на игровые и спортивную зоны. Площадки нуждаются в оснащении теневыми навесами и современными игровыми комплексами. Также нужна оборудованная спортивная площадка.
Александр Беглов дал поручение главе администрации Василеостровского района принять меры по благоустройству территории детского сада № 30 и доложить о выполнении до 28 августа 2026 года.
На территории садика планируется организовать одну спортивную и 12 игровых площадок, оснащённых современным оборудованием.
В ведении администрации района находится 65 образовательных учреждений — 25 школ, 35 детских садов, 3 учреждения дополнительного образования, информационно-методический центр и психолого-медико-социальный центр.
В 2025 году в районе открыто два детских сада на 210 мест и две школы на 2060 мест. В 2026 году запланировано открытие филиала школы № 2 на 825 учащихся на Наличной улице. И там же первых воспитанников примет детский сад на 160 человек. Кроме того, откроется детский сад на намывных территориях на 245 мест при школе № 700.
В прошлом году закончены работы по капитальному ремонту школы № 4 имени Жака-Ива Кусто на улице Опочинина. Продолжается капитальный ремонт школы № 17 на 19-й линии, а также в детском саду № 4 на Железноводской улице. Оба учреждения откроют свои двери в сентябре 2026 года. В 2026–2027 годах предусмотрено поэтапное финансирование капитального ремонта ещё двух школ — № 15 и № 19.
В рамках одного из приоритетов городского развития «Все возможности — детям» в 2025 году в Петербурге было сдано 30 новых зданий школ и 26 детских садов. А годом ранее был полностью ликвидирован дефицит социальных объектов, накопленный в городе к 2019 году.