С 1 марта заработали новые требования к саморегулированию в строительстве
С 1 марта 2026 года в России начала действовать крупная реформа системы саморегулирования в строительстве. Вступил в силу Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 309-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации», который существенно обновляет правовое регулирование строительных саморегулируемых организаций, их членов, национальных объединений и специалистов, включённых в Национальный реестр. Документ фактически задаёт новые правила игры для профессионального сообщества.
Основной акцент сделан на персональной ответственности за качество проектной и рабочей документации. Главные инженеры и главные архитекторы проектов рассматриваются теперь не только как должностные лица внутри организаций, но и как самостоятельные носители профессиональной ответственности. Для них вводится обязанность уведомлять национальное объединение о прекращении трудовых отношений с приложением подтверждающих документов, а в случае повторяющихся отрицательных заключений экспертизы закон предусматривает возможность исключения таких специалистов из Национального реестра и временного – до двух лет – запрета на руководство разработкой проектной документации.
Ужесточаются и требования к прозрачности работы строительных компаний и членов СРО. Организации, выполняющие строительство или снос, обязаны информировать свою саморегулируемую организацию о каждом заключённом, изменённом либо расторгнутом договоре. Все члены СРО должны незамедлительно сообщать о предъявлении к ним исков, вытекающих из деятельности в рамках саморегулирования. Это превращает СРО в полноценный центр мониторинга рисков и позволяет своевременно реагировать на возможные нарушения, не дожидаясь тяжёлых последствий.
Реформируется и надстроечный уровень системы. Национальным объединениям прямо поручается разработка и утверждение правил саморегулирования, а также оценка того, насколько СРО соблюдают установленные требования к статусу и ведению деятельности. Уточняется механизм исключения сведений о СРО из государственного реестра, что делает сам институт ответственности саморегулируемых организаций более понятным и предсказуемым. Минстрой России наделяется полномочиями направлять в национальные объединения требования о проведении оценки соблюдения СРО обязательных требований и о принятии превентивных мер при выявлении признаков нарушений.
Финансовый блок изменений усиливает взаимосвязь между объёмом принимаемых на себя обязательств и мерой ответственности. Члены СРО вправе выполнять работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов только в пределах лимитов, обусловленных размером их взноса в компенсационный фонд. Таким образом, закон закрепляет принцип: масштаб реализуемых проектов должен соответствовать уровню финансового обеспечения ответственности, что направлено на дополнительную защиту интересов заказчиков и третьих лиц.
Запуск в действие закона № 309-ФЗ означает переход системы строительного саморегулирования в обновлённую конфигурацию, где повышаются требования к качеству проектной документации, усиливается контроль за деятельностью СРО и их участников, а национальные объединения получают роль ключевых координаторов и гарантов соблюдения профессиональных стандартов в отрасли.
В Тамбовской области объявлен открытый конкурс на выбор генерального подрядчика для строительства ключевого объекта в сфере обращения с отходами — «Экотехнопарка Центральный».
Объявление о проведении закупки размещено на официальном портале, прием заявок от потенциальных участников продлится до 20 марта, а подведение итогов запланировано на 30 марта.
Концессионером проекта выступает общество «ЭкоТехноПарк Тамбов», учредителями которого являются правительство Тамбовской области и публично-правовая компания «Российский экологический оператор». Реализация соглашения стала возможной благодаря привлеченному финансированию: в конце декабря 2025 года на эскроу-счет компании поступили заемные средства в объеме 3,8 миллиарда рублей от Российского экологического оператора и Сбербанка.
Масштабный проект включает строительство завода по обработке, утилизации и обезвреживанию отходов, а также современного полигона для захоронения. Мощность комплекса, который расположится на участке площадью почти 50 гектаров в Дегтянском сельсовете Сосновского муниципального округа, составит 260 тысяч тонн отходов в год. Здесь планируется не только сортировка, но и компостирование органики, а также производство RDF-топлива. Начало строительно-монтажных работ запланировано на апрель 2026 года, а завершить объект и ввести его в эксплуатацию намерены до середины декабря 2027 года. Максимальная стоимость контракта с подрядчиком превышает 4,1 миллиарда рублей.
Глава Тамбовской области Евгений Первышов подчеркнул, что современный «Экотехнопарк Центральный», соответствующий всем экологическим требованиям, позволит значительно улучшить ситуацию с вывозом и утилизацией мусора.
«Этот вопрос назрел уже давно, жители неоднократно обращались по его решению, в том числе на моих личных встречах и в соцсетях. До этого в Тамбовской области не было полигонов такого класса. Важно, что это один из лучших проектов по экологической составляющей. Переработка мусора позволит захоранивать меньше отходов, что благоприятно скажется на экологии региона», — написал в своих соцсетях Евгений Первышов.
Строительство экотехнопарка напрямую связано с реализацией национального проекта «Экологическое благополучие». Новый комплекс позволит региону достичь целей, поставленных перед субъектами страны: обеспечить стопроцентную обработку твердых коммунальных отходов и вдвое сократить объемы их захоронения к 2030 году. Ранее правительство области заключило соответствующее соглашение с Российским экологическим оператором на полях Петербургского международного экономического форума в 2025 году. Для жителей региона решение многолетней проблемы вывоза и утилизации мусора является одним из самых ожидаемых вопросов. Запуск данного проекта станет прорывным шагом в улучшении экологической ситуации.