В Сургуте определились с застройщиком центра города
Победителем конкурса на комплексное развитие территории в границах улиц Университетской и Ленина стала компания «Сибпромстрой Югория». Она обошла структуру федерального застройщика «Брусника» с разрывом в 12,9 балла.
Ключевым критерием стал объем инвестиций: победитель заявил 55 миллиардов рублей — на 5 миллиардов больше конкурента. На эти деньги на участке площадью 20 гектаров планируют построить 10 многоквартирных домов (монолитное жилье премиум-класса), школу-детский сад, музей и новое здание для театра актера и куклы «Петрушка». Все социальные объекты инвестор возводит за свой счет и передает городу.
Сейчас на этой территории больше 80 жилых домов — преимущественно частный деревянный сектор. Застройщик обязан выкупить его у собственников. Жители получат денежное возмещение или равноценное жилье.
Обе компании давно работают в Сургуте. На счету «Сибпромстроя» — жилые комплексы «Георгиевский» (номинант ТОП ЖК‑2025), «Зеленый», «Марьина гора», а также семь построенных школ, детских садов и стадион «Торпедо» в Москве. «Брусника» возводит «Квартал Нефть», «Новин», «Гудзон», а ранее построила «4 сезона», «Жемчужину Югры» и River House.
При этом для «Сибпромстроя» строительство жилья премиум-класса — новый сегмент. Компания заходит в него в этом году из-за падения спроса на массовое жилье на фоне высоких ипотечных ставок. В премиальном сегменте покупатели меньше зависят от кредитов.
КРТ (комплексное развитие территорий) — механизм, который позволяет обновлять городскую застройку с привлечением инвесторов, а не только за счет бюджета.
Этот конкурс стал вторым этапом. Первые торги в декабре 2025 года отменили после жалобы участника торгов в ФАС.
Регион формирует новую пятилетнюю программу так, чтобы заранее понимать, какие объекты проектируются в 2026 и 2027 годах и к каким стройкам подходить подготовленными с 2028 года. В основу закладывают запросы отраслевых ведомств. Медицину, образование, культуру, спорт. Параллельно заранее готовят площадки и исходные данные, включая инженерное обеспечение.
«Мы пошли на большой шаг. Формируем новую пятилетнюю программу по строительству и реконструкции. Отмечаем те знаковые объекты, которые нам нужно проектировать в 26 году, в 27, чтобы с пониманием подойти к их строительству с 28 года. Мы меняем формат планирования стройки. Земля должна быть заранее подготовлена. Обеспечение водой, электричеством, газификация должны быть учтены заранее. И мы ранжируем объекты по отраслевым приоритетам, исходя из запросов профильных ведомств», — сказал председатель комитета по строительству Ленинградской области Егор Никитенко.