Реестр требований в строительстве начнет действовать в полном объеме с 2027 года
Вступление в силу положений о едином Реестре требований в строительстве официально перенесено на год. Соответствующие изменения закреплены в статье 8 Федерального закона № 507-ФЗ, подписанного в конце 2025 года.
Первоначально предполагалось, что с 1 марта 2026 года экспертиза проектной документации будет проводиться с обязательной опорой на Реестр требований. Теперь этот срок смещён на 1 марта 2027 года. Для участников рынка это означает дополнительное время на настройку внутренних процедур, актуализацию нормативной базы и адаптацию программных решений под новую модель работы.
Реестр требований был заложен в Градостроительный кодекс Федеральным законом от 25 декабря 2023 года № 653-ФЗ. Документ предусмотрел создание единого государственного информационного ресурса, в котором систематизируются обязательные для применения нормы и правила в области инженерных изысканий, проектирования и строительства. По сути, речь идёт о «навигационной карте» для всех, кто работает с объектами капитального строительства.
Задача Реестра – свести воедино разрозненные нормативные документы, убрать дублирования и устаревшие положения, сделать требования более прозрачными и удобными для применения на практике. В перспективе это должно упростить проведение экспертизы, снизить риски разночтений и споров, а также повысить качество проектных решений за счёт понятной и актуальной нормативной базы.
До 1 марта 2027 года экспертиза проектной документации, как и раньше, может выполняться на основании действующих нормативно-технических документов, независимо от того, включены ли они уже в Реестр требований. Для рынка это переходный период, когда органы экспертизы, заказчики и проектные организации могут поэтапно перестроить свои процессы, не нарушая текущие сроки и обязательства.
Ожидается, что дополнительный год позволит более тщательно протестировать механизмы наполнения и обновления Реестра, выстроить взаимодействие между профильными ведомствами и профессиональным сообществом и обеспечить максимально мягкий переход к новой модели нормативного регулирования в строительной отрасли.
Экспертный совет при Комитете по градостроительной политике Ленинградской области утвердил архитектурно-градостроительный облик нового детского сада на 140 мест во Всеволожске.
«Мы ушли от стандартной “коробки” и сделали детский сад живым элементом среды. Панорамное остекление наполняет интерьер светом, яркие акценты и пластика фасадов создают дружелюбный характер здания, а продуманная структура помещений помогает детям чувствовать себя комфортно и безопасно. Такой объект не просто работает по назначению — он формирует атмосферу района и задаёт планку качества», — отметил главный архитектор Ленинградской области Сергей Лутченко.
Справка
Концепцию разработала группа «Алгоритм» в рамках соглашения с Правительством Ленинградской области.
Здание будет двухэтажным. На первом этаже разместят вестибюль, медицинский блок, пищеблок и три групповые ячейки, на втором уровне — ещё три группы, музыкальный и спортивный залы, а также административные помещения. На территории детского сада предусмотрены шесть игровых площадок для групп и большая физкультурная зона для занятий и спортивных мероприятий. Архитектурный образ объекта строится на динамичных формах, ярких фасадах и крупных витражах — здание станет выразительным ориентиром района.