Эксперт: Сегодняшний спрос на жилье чуть ниже, чем на рубеже 2004-2005 гг.
По словам директора консалтингового центра «Петербургской Недвижимости» Михаила Бимона, сегодня спрос на жилье не намного ниже показателей рубежа 2004-2005 гг. «Это просто спокойный, не ажиотажный спрос», - заявил эксперт сегодня на круглом столе в редакции «Строительного Еженедельника».
При этом он подчеркнул, что ликвидное предложение с рынка жилья с каждым днем вымывается все сильнее. «Клиент, который с 3 млн. рублей захочет купить 1-комнатную квартиру в доме со сроком сдачи в I квартале 2009 г., уже не найдет такого предложения. В области такие объекты еще есть, в городе уже нет. Сегодня лишь 15% объектов первичного рынка в продаже – это «абсолютный» ликвид, остальные 85% - квартиры с «изъянами»: просчетами по планировке, по позиционированию, по местоположению. Например, бизнес-класс с непривлекательной локацией», - рассказал М.Бимон.
Он также прокомментировал конкурсы по выкупу квартир у застройщиков, прошедшие в КЭРППиТ. По мнению эксперта, несколько сотен квартир, проданных на этих конкурсах, при том, что на пике роста первичного рынка в городе покупалось 40 тысяч квартир в год, на объем предложения и на спрос повлияют не критично. В 2009 г., по данным «Петербургской недвижимости», в Петербурге будет продано 1,6 млн. кв.м. жилья (около 30 тысяч квартир).
В 2008 году в Центральном административном округе Москвы освобождено 15,62 га территорий промышленных предприятий от производственных функций, сообщил префект Алексей Александров. «Это составляет 100% от плана», - подчеркнул он, передает ИА Интерфакс.
А.Александров рассказал также, что в настоящее время аварийный жилищный фонд округа составляет 55 тысяч кв. м., а объем жилищного фонда с деревянными перекрытиями, имеющего износ свыше 70%, составляет чуть более 300 тысяч кв. м.
«Всего в 2008 г. в округе было построено более 1,24 млн. кв. м недвижимости, что на 24% превышает запланированные показатели», - рассказал он, добавив, что почти 237 тысяч кв. м из нее составляет жилье. Также в округе построено 15 объектов гостиничного хозяйства на 3069 мест и гаражи почти на 14 тысяч машиномест.