ЦБ прогнозирует дальнейший рост ипотечного кредитования
Банк России повысил прогноз по корпоративному кредитованию на 2025 год, сохранил прогнозы по ипотеке и потребительским кредитам.
Рост требований банковского сектора к компаниям в III квартале 2025 года ускорился до 3,7% после 2,5% кварталом ранее. В основном кредиты привлекают застройщики и крупные госкомпании. Прогноз по году повышен до 10–13% (9–12% в предыдущем прогнозе).
Задолженность населения по ипотеке за квартал выросла на 2,4% (+1,4% кварталом ранее), главным образом за счет кредитов по госпрограммам. Объем выдачи рыночной ипотеки также продолжает постепенно увеличиваться, но пока остается низким из-за все еще высоких ставок. Прогноз по приросту ипотечного портфеля на 5–8% (с исключением эффекта от сделок секьюритизации) остался прежним.
Портфель потребительских кредитов в III квартале продолжил сокращаться (-0,9%) в условиях жесткой денежно-кредитной и макропруденциальной политики. Прогноз по году сохранен в диапазоне от −1 до +2%.
Как и кварталом ранее, в июле – сентябре банки заработали 1,0 трлн рублей. По итогам года прибыль сектора ожидается ближе к верхней границе прогнозного диапазона (3,2–3,5 трлн рублей).
Банки доформировали резервы по отдельным компаниям с высокой долговой нагрузкой, у которых вызревают старые кредиты. В рознице стоимость риска остается выше среднеисторической. Тем не менее ожидается ее постепенное снижение, так как качество новых выдач продолжает улучшаться, а процентная нагрузка заемщиков будет снижаться по мере смягчения денежно-кредитных условий.
По словам министра строительства Новосибирской области Дмитрия Богомолова, благодаря системной работе Правительства региона, количество долгостроев за последние два года сократилось более, чем в 15 раз, и работа в данном направлении продолжается. Только с начала 2025 года восстановлены права 244 граждан в 3 проблемных объектах.
Сегодня в Едином реестре проблемных объектов остается всего 2 жилых дома Новосибирской области, по каждому из которых определен порядок действий и источники финансирования. В частности, ведется активная достройка дома по ул. Дуси Ковальчук, 378/1 д.2, строительство которого началось еще в 2013 году. На завершение строительства объекта из федерального и регионального бюджетов направлено более 962 млн рублей. Свои долгожданные квартиры получат 263 дольщика.
«Это последний из восьми домов, завершение которых ведется региональным фондом защиты прав дольщиков в рамках взаимодействия с ППК «Фонд развития территорий». С применением этого механизма уже введены долгострои по ул. Вилюйская, 5 и 6, а также еще пять объектов: дом по ул. Калинина, 18 в г. Обь, дом № 12 в р.п. Краснообск и дома № 11, 12 и 13 в микрорайоне Закаменский. Кроме того, в рамках взаимодействия выплачены компенсации дольщикам еще 27 долгостроев», – поделился Дмитрий Богомолов.
Напомним, в нашем регионе действует целый ряд мер поддержки для завершения строительства проблемных объектов: реализуются МИПы, предоставляются субсидии на техподключение, лифты и благоустройство территории, а также ведется работа во взаимодействии с ППК «Фонд развития территорий».
С применением всего комплекса мер всего с 2010 года по настоящее время восстановлены права порядка 21 тысяч семей в 216 проблемных объектах.