Утверждено архитектурно-градостроительное решение офисного центра в Раменках
Москомархитектура выдала свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения (АГР) для нового многофункционального центра в Западном административном округе, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
Объект общей площадью около 45 тыс. кв. м возведут в районе Раменки на проспекте Вернадского, вл. 6В.
Главный архитектор уточнил, что архитектурный ансамбль будет состоять из трех офисных зданий, связанных торговой галереей.
«Корпуса 1 и 2 получат трапециевидную форму, а корпус 3 будет выделяться выразительной консолью. Первые этажи оформят крупноформатным структурным остеклением, которое придаст зданию современный и динамичный вид. На фасадах предусмотрят комбинированные пояса из анодированного алюминия, которые создадут визуальное разделение между первым этажом и верхними уровнями, подчеркивая современный лаконичный стиль архитектуры», – сказал Сергей Кузнецов.
По его словам, фасады корпусов, начиная со второго этажа, также выполнят в структурном крупноформатном остеклении с фальшригелем высотой в один этаж. Архитектурный образ дополнят вертикальные ламели, изготовленные из анодированного алюминия с текстурированной шлифовкой.
Проект реализуют в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ).
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Анатолий Гарбузов отметил, что одна из ключевых задач этой программы – формирование новых центров притяжения и сбалансированной среды для жителей, в том числе в районах со сложившейся застройкой.
«Возведение многофункционального офисного центра в Раменках обеспечит рабочими местами рядом с домом около 4 тыс. москвичей. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2027 году», – пояснил Анатолий Гарбузов.
Архитекторам компании UNK необходимо было разработать архитектурное решение, которое обеспечит пространственный комфорт и гармонично интегрирует здания в городскую среду.
Авторы проекта черпали вдохновение из природных образов. Особенностью офисного центра станет эксплуатируемая кровля в виде «садов на крыше» общей площадью около 3,4 тыс. кв. м с уникальной дендрологической тематикой. Для создания такой атмосферы спроектировали стеклянную ширму высотой в этаж по всему периметру, служащую защитным ограждением.
Главные входы сориентируют на проспект Вернадского для гармоничного взаимодействия с городским ландшафтом.
На первом этаже расположатся просторные лобби и торговая галерея площадью 5 тыс. кв. м под объекты торговли и общественного питания: рестораны, кафе и бары.
На этажах со второго по шестой разместятся офисные пространства с эргономичными планировками.
В подземной части площадью 9,3 тыс. кв. м обстроят одноуровневый паркинг на 186 машино-мест с удобным доступом на лифте.
Между корпусами появятся два общедоступных уютных дворика с летними верандами кафе, местами отдыха посетителей и арендаторов.
Новый многофункциональный офисный центр преобразит Раменки, создав качественное, комфортное пространство для работы и отдыха жителей столицы.
Девелопер (Инвестиционная группа «Абсолют») подчеркнул, что открытие офисного здания станет значительным вкладом в экономическое развитие района.
3 июня 2025 года в Петербурге впервые пройдут торги по приватизации объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии.
В соответствии с постановлением городского Правительства от 28 октября 2024 года на продажу выставляются четыре нежилых здания, расположенные в Ломоносове, Петергофе и Красном Селе.
«Сохранение объектов культурного наследия – один из наших ключевых приоритетов. В Северной столице свыше 9 тысяч исторических памятников, охраняемых государством. Чтобы все их сберечь для потомков, используем разные механизмы. Например, проводим масштабную работу по капитальному ремонту многоквартирных домов-памятников и до 2030 года приведем в порядок 255 фасадов таких исторических домов, – сказал Александр Беглов. – Новые возможности нам открыли изменения в федеральном законе о приватизации. Теперь через торги мы можем находить ответственных хозяев для исторических объектов среди частных инвесторов. Победители обязаны будут отремонтировать здание и привести его в надлежащее состояние перед современным использованием».
Изменения, касающиеся порядка реализации объектов культурного наследия, были внесены в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» в 2023 году. Раньше город мог включать ОКН только в программу аренды «Рубль за метр». Теперь объекты, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, будут отчуждаться по итогам конкурса. При этом земельный участок, на котором расположен такой памятник, будет предоставляться новому собственнику объекта в аренду на срок выполнения условий конкурса. После их выполнения у собственника появится право выкупить указанный земельный участок.
Губернатор подчеркнул, что начальная цена в 1 рубль делает исторические объекты максимально доступными для потенциальных инвесторов, что может увеличить интерес к участию в торгах.
Проводить торги будет специализированная организация АО «Российский аукционный дом». Это гарантирует прозрачность всех процессов. Размещение информации о торгах на официальных сайтах сделает данные доступными для всех заинтересованных сторон.
На первые торги выставлены 4 лота. Это одноэтажное здание 1865 года постройки, которое является частью исторического ансамбля «Бывший военный госпиталь с территорией, зелеными насаждениями, бассейном и остатками шлюза» в Красном Селе; трехэтажный бывший жилой дом («Дом Волкова») - один из немногих сохранившихся образцов деревянной застройки Ораниенбаума; двухэтажная усадьба архитектора Э.Гана и двухэтажная усадьба А.В.Львовой в Петергофе.
Прием заявок на участие в торгах продлится до 26 мая 2025 года.