Торги по приватизации объектов культурного наследия – новый важный инструмент для сохранения петербургских памятников и возращения их в городскую среду
3 июня 2025 года в Петербурге впервые пройдут торги по приватизации объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии.
В соответствии с постановлением городского Правительства от 28 октября 2024 года на продажу выставляются четыре нежилых здания, расположенные в Ломоносове, Петергофе и Красном Селе.
«Сохранение объектов культурного наследия – один из наших ключевых приоритетов. В Северной столице свыше 9 тысяч исторических памятников, охраняемых государством. Чтобы все их сберечь для потомков, используем разные механизмы. Например, проводим масштабную работу по капитальному ремонту многоквартирных домов-памятников и до 2030 года приведем в порядок 255 фасадов таких исторических домов, – сказал Александр Беглов. – Новые возможности нам открыли изменения в федеральном законе о приватизации. Теперь через торги мы можем находить ответственных хозяев для исторических объектов среди частных инвесторов. Победители обязаны будут отремонтировать здание и привести его в надлежащее состояние перед современным использованием».
Изменения, касающиеся порядка реализации объектов культурного наследия, были внесены в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» в 2023 году. Раньше город мог включать ОКН только в программу аренды «Рубль за метр». Теперь объекты, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, будут отчуждаться по итогам конкурса. При этом земельный участок, на котором расположен такой памятник, будет предоставляться новому собственнику объекта в аренду на срок выполнения условий конкурса. После их выполнения у собственника появится право выкупить указанный земельный участок.
Губернатор подчеркнул, что начальная цена в 1 рубль делает исторические объекты максимально доступными для потенциальных инвесторов, что может увеличить интерес к участию в торгах.
Проводить торги будет специализированная организация АО «Российский аукционный дом». Это гарантирует прозрачность всех процессов. Размещение информации о торгах на официальных сайтах сделает данные доступными для всех заинтересованных сторон.
На первые торги выставлены 4 лота. Это одноэтажное здание 1865 года постройки, которое является частью исторического ансамбля «Бывший военный госпиталь с территорией, зелеными насаждениями, бассейном и остатками шлюза» в Красном Селе; трехэтажный бывший жилой дом («Дом Волкова») - один из немногих сохранившихся образцов деревянной застройки Ораниенбаума; двухэтажная усадьба архитектора Э.Гана и двухэтажная усадьба А.В.Львовой в Петергофе.
Прием заявок на участие в торгах продлится до 26 мая 2025 года.
Инвестор возведет торгово-развлекательный центр (ТРЦ) в Новомосковском административном округе, сообщил министр правительства столицы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
Новый комплекс появится в районе Коммунарка по адресу: ул. Александры Монаховой, земельный участок 37.
Глава Департамента отметил, что объект входит в состав проекта «Центр Коммунарки». Он представляет собой комплекс участков в 2,83 га, где разместится более 60 тыс. кв. м недвижимости – здания общественного назначения.
«Общая площадь строящегося торгово-развлекательного центра составит 21,4 тыс. кв. метров. Он включает в себя два основных блока с помещениями для аренды общей площадью 8,8 тыс. кв. метров, объединенных переходом на уровне второго этажа. Особенностью здания станет эксплуатируемая кровля площадью 3,2 тыс. кв. м», – сказал Владислав Овчинский.
Глава Департамента отметил, что завершить строительства ТРЦ планируется в конце 2026 года.
Разрешение на возведение объекта выдал Мосгосстройнадзор. Председатель надзорного ведомства Антон Слободчиков пояснил, что как только застройщик направит извещение о начале работ, будет составлена индивидуальная программа проверок.
«К контрольно-надзорным мероприятиям привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз для проведения испытаний возводимых конструкций и исследований строительных материалов на соответствие требованиям утвержденной проектной документации», – добавил Антон Слободчиков.
На нижнем наземном этаже первого блока разместится гастромаркет – продуктовые корнеры и магазины.
Фудхолл с площадкой для развлекательных мероприятий займет второй этаж, который будет иметь дополнительный уровень – антресоль для административных помещений.
Для двухуровневого кафе с террасой запроектировано помещение площадью около 170 «квадратов». На эксплуатируемой кровле расположится ресторан с террасой общей площадью 951 кв. м, а также бар, каток (в летнее время он превратится в бассейн) и пляжная зона.
Второй блок будет представлять собой семейный торгово-развлекательный центр с общей арендной площадью более 3,1 тыс. кв. м. На двух первых этажах разместятся спортивные, творческие и образовательные зоны.
Дополнительный уровень антресоли займет коворкинг с прозрачными стенами: это позволит родителям работать, наблюдая при этом за перемещениями своих детей.
На эксплуатируемой кровле этого блока разместятся спортивные площадки и территория общения для подростков.
Девелопер проекта торгово-развлекательного центра в Коммунарке – группа компаний «А101».