Офисный комплекс появится на севере столицы в рамках МаИП
Город предоставил инвестору участок для возведения офисного комплекса в районе Беговой, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По его словам, работы пройдут в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта (МаИП).
«Рядом с Белорусским вокзалом формируется многофункциональный квартал, который будет включать деловые центры, парковки, магазины, спортивные объекты, парк и другие важные элементы инфраструктуры. Это позволит создать на севере столицы зону деловой активности и обеспечит появление дополнительных рабочих мест. Для реализации масштабного инвестпроекта – строительства 48-этажного офисного комплекса – город предоставил девелоперу земельный участок площадью 0,57 га», – сказал Владимир Ефимов.
Площадка находится на 1-й ул. Ямского Поля и отличается хорошей транспортной доступностью – рядом расположены станции двух линий метро и Белорусский вокзал. Сейчас она свободна от объектов капитального строительства.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Екатерина Соловьёва уточнила, что площадь офисного центра составит почти 85 тыс. кв. м.
«Он включит подземный паркинг на 239 машино-мест с зарядными станциями для электромобилей. На первых двух этажах планируется разместить лобби, кафе и магазины. На уровне четвертого этажа предусмотрена открытая терраса с местом для отдыха, рабочей зоной и амфитеатром», – пояснила Екатерина Соловьёва.
Участок предоставило ООО «Я-Девелопмент» (входит в группу компаний MR Group). Проект получил название BELL.
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая отметила, что офисный проект соединит ряд важных преимуществ, которые будут способствовать развитию района и городской инфраструктуры.
«Футуристичная архитектура, технологичные рабочие места и рекреационные зоны по-новому раскроют потенциал территории. Для нас, как для девелопера, реализация проектов, оказывающих влияние на городской ландшафт, – большая ответственность. Здесь появятся кафе, рестораны и современные зоны для отдыха, которые будут доступны не только будущим резидентам, но и жителям района и всего города в целом», – подчеркнула Мария Литинецкая.
Завершить возведение офисного комплекса планируется в 2028 году.
С 2016 года в столице земельные участки предоставляются инвесторам для реализации МаИП. Компании для получения особого статуса должны предложить проекты, которые будут способствовать развитию городской инфраструктуры и созданию рабочих мест.
3 июня 2025 года в Петербурге впервые пройдут торги по приватизации объектов культурного наследия (ОКН), находящихся в неудовлетворительном состоянии.
В соответствии с постановлением городского Правительства от 28 октября 2024 года на продажу выставляются четыре нежилых здания, расположенные в Ломоносове, Петергофе и Красном Селе.
«Сохранение объектов культурного наследия – один из наших ключевых приоритетов. В Северной столице свыше 9 тысяч исторических памятников, охраняемых государством. Чтобы все их сберечь для потомков, используем разные механизмы. Например, проводим масштабную работу по капитальному ремонту многоквартирных домов-памятников и до 2030 года приведем в порядок 255 фасадов таких исторических домов, – сказал Александр Беглов. – Новые возможности нам открыли изменения в федеральном законе о приватизации. Теперь через торги мы можем находить ответственных хозяев для исторических объектов среди частных инвесторов. Победители обязаны будут отремонтировать здание и привести его в надлежащее состояние перед современным использованием».
Изменения, касающиеся порядка реализации объектов культурного наследия, были внесены в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» в 2023 году. Раньше город мог включать ОКН только в программу аренды «Рубль за метр». Теперь объекты, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, будут отчуждаться по итогам конкурса. При этом земельный участок, на котором расположен такой памятник, будет предоставляться новому собственнику объекта в аренду на срок выполнения условий конкурса. После их выполнения у собственника появится право выкупить указанный земельный участок.
Губернатор подчеркнул, что начальная цена в 1 рубль делает исторические объекты максимально доступными для потенциальных инвесторов, что может увеличить интерес к участию в торгах.
Проводить торги будет специализированная организация АО «Российский аукционный дом». Это гарантирует прозрачность всех процессов. Размещение информации о торгах на официальных сайтах сделает данные доступными для всех заинтересованных сторон.
На первые торги выставлены 4 лота. Это одноэтажное здание 1865 года постройки, которое является частью исторического ансамбля «Бывший военный госпиталь с территорией, зелеными насаждениями, бассейном и остатками шлюза» в Красном Селе; трехэтажный бывший жилой дом («Дом Волкова») - один из немногих сохранившихся образцов деревянной застройки Ораниенбаума; двухэтажная усадьба архитектора Э.Гана и двухэтажная усадьба А.В.Львовой в Петергофе.
Прием заявок на участие в торгах продлится до 26 мая 2025 года.