Распоряжением КГИОП «Дом А.А. Кушелева» (пр. Римского-Корсакова, д. 1, лит. А, Б) включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения.
В 1834 году по проекту художника И. Валькреда, выполненному под руководством начальника чертёжной мастерской Фёдора Ивановича Габерцетеля, был создан проект трёхэтажного, п-образного в плане дома с дворовой постройкой на участке коллежского асессора Семевского. В 1835 году подготовлен проект постройки каменного сарая, располагавшегося в глубине участка.
В 1849 год участок принадлежал статскому советнику Гавриилу Васильевичу Пефта, в 1856 году – жене штаб-капитана Анне Андреевне Юнеевой, для которой по проекту архитектора Алексея Ивановича Швецова был построен каменный одноэтажный сарай на каменных столбах.
В 1857 году согласован проект раскладки двух оконных проёмов для создания отдельных входов – в 5-й и 14-й световых осях лицевого фасада, а также устройства металлического козырька над входом и двух балконов.
В 1894 году для наследников Юнеевых по проекту архитектора Агафоника Антоновича Зографа был подготовлен проект по устройству каменной лестницы и раскладки нескольких оконных проёмов в трёхэтажном служебном флигеле, замыкающем западную границу участка.
В 1895 году для капитана Александра Павловича Юнеева архитектор А.А. Зограф подготовил проект постройки каменных нежилых служб и перестройки лестницы в одном из флигелей. К этому времени часть зданий являлась пятиэтажной. Также по заказу А.П. Юнеева был разработан проект надстройки четвёртого и мансардного этажей всех построек, а также сноса всех служебных нежилых построек и создания замкнутого контура здания с двумя прямоугольными дворами-колодцами.
В 1899 году участок перешёл к новому владельцу – статскому советнику Андрею Андреевичу Кушелеву.
В 1899 году для А.А. Кушелева архитектор Антоний Иванович Носалевич разработал проект перестройки дома: планировки были доработаны, а фасады приобрели новое архитектурно-художественное решение в стиле эклектики. На шатровой башне на металлическом флажке указан «1900» год – год окончания работ.
В 1906-1909 годах в здании располагался профессиональный союз приказчиков, о чём свидетельствует памятная табличка, установленная на фасаде.
В 1911 году владельцем дома и участка стал потомственный почётный гражданин Павел Арсеньевич Золотов. При нём был разработан проект переделки первого этажа и подвала части северного флигеля, переустройства оконных и дверных проёмов с бетонированием пола подвала и устройством несгораемого по железным балкам перекрытия.
До наших дней здание сохранило свою историческую функцию и является жилым домом.
Здание сохранило первоначальное объёмно-планировочное, архитектурное и конструктивное решения с момента возведения, и представляет собой подлинный нерядовой пример городского особняка в стиле раннего модерна. В здании сохранилось внутренне убранство парадных лестниц: лепной декор, оформление потолков и стен филенчатыми элементами, профилированными тягами и лепным декором.
***
Название Садовой улицы, закреплённое с 1730-х годов, было связано с тем, что магистраль проходила вдоль загородных садов и огородов. В то время улица шла от Невского проспекта до Апраксина переулка. Далее вдоль трассы был размещён участок, на котором производилась торговля сеном. Позднее здесь сформировался Сенной рынок, в последующие годы ставший Сенной площадью.
На исторических картах середины XVIII века Садовая улица показана в существующих границах: от Михайловского сада до набережной реки Фонтанки. От названия рынка улицу некоторое время именовали Сенной. В конце XVIII века, когда улица была продлена на север за Невский проспект и стала примыкать к ограде царских садов, ей было возвращено прежнее название – Большая Садовая.
Проспект Римского-Корсакова начинается от Садовой улицы и идёт до площади Репина. Улица возникла в середине XVIII века и получила название Екатерингофская дорога, так как она вела к Екатерингофу – летнему деревянному дворцу жены Петра I Екатерины, построенному в 1711 году, на месте которого в настоящее время расположен парк Екатерингоф. В феврале 1939 года наименование было изменено на проспект Римского-Корсакова в честь русского музыканта, композитора, профессора Санкт‑Петербургской консерватории и директора Бесплатной музыкальной школы Николая Андреевича Римского-Корсакова.
***
Использованы материалы государственной историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия «Дом А.А. Кушелева» (государственный эксперт – Филипович М.И.), выполненной по заказу СПб ГКУ «Дирекция заказчика по ремонтно-реставрационным работам на памятниках истории и культуры».