Гостиницу Ibis возле Московского вокзала приобрела ЛСР

20.03.2025 16:00

Как стало известно из ежегодного отчёта об оценке портфеля активов "Группы ЛСР", подготовленного "НФ групп", девелопер стал собственником двух объектов: действующего гостиничного комплекса Ibis категории три звезды на Лиговском пр., 54, и строящейся второй очереди отеля на Лиговском пр., 56.
Общая площадь двух зданий составляет почти 29 тыс. м². После завершения строительства номерной фонд отеля увеличится до 412 номеров (сейчас 221). Согласно оценке "НФ групп", рыночная стоимость первого объекта составляет 1,1 млрд рублей, второго — 1,6 млрд.
Согласно данным ЕГРЮЛ, на момент подготовки материала собственником комплекса являлось ООО "Кеско–Балтия" (основные владельцы — Meditari Holdings Limited, Кипр, и Евгений Бидило).
Как отмечают участники рынка, расхождения в документах могут свидетельствовать о том, что процесс оформления сделки ещё не завершён. По информации источника, близкого к сделке, она находится на завершающей стадии и в течение 2–4 недель будет оформлена документально. По оценкам экспертов, сумма сделки могла составить 2–2,5 млрд рублей.
Для "Группы ЛСР" это будет третий отельный актив в Петербурге. Ранее, в 2021 году, девелопер приобрёл санаторий "Сестрорецкий курорт", также компания строит гостиницу на ул. Красного Курсанта в Петроградском районе. У группы есть гостиничные объекты и в Краснодарском крае.
Гостиница Ibis "Кеско–Балтия" на Лиговском пр., 54, работает уже 18 лет. Её строительство на месте двух разрушенных зданий началось в 2004 году и завершилось в 2007–м. В 2023 году выручка компании составила 353 млн рублей, из которых 280,9 млн пришлось на доходы от проживания в гостинице. Чистая прибыль за тот же период достигла 84 млн рублей. Строительство второй очереди комплекса было завершено в этом году.
"Приобретение действующей гостиницы и соседнего объекта в высокой стадии готовности можно считать выгодной сделкой. Петербург демонстрирует рост турпотока, показателей загрузки, а также увеличение среднего тарифа (ADR) и дохода на номер (RevPAR)", — комментирует операционный директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.
Ещё более привлекательным объект может стать после запуска высокоскоростной магистрали, отмечают эксперты. Запуск ВСМ запланирован на 2028 год.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: citywalls
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ЛИГОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, ИГОРЬ КОКАРЕВ, ТУРИЗМ ТУРИСТСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА, NIKOLIERS
Подписывайтесь на нас:

Градостроительная комиссия одобрила семнадцать проектов застройки территорий Петербурга
10.03.2025 14:00

Состоялось очередное заседание Градостроительной комиссии Санкт‑Петербурга под председательством вице-губернатора Санкт‑Петербурга Николая Линченко.

На Градостроительную комиссию было заявлено и прошли обсуждения 25 обращений городских застройщиков.

По итогам работы одобрено 17 проектов. Среди них:

ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация - Гражданский 1-1А»

ООО «Специализированный застройщик «Эр-Би-Ай-Восток»

ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-3»

ООО «Специализированный застройщик «17-я ЛИНИЯ»

ООО «Специализированный застройщик «Терминал-Ресурс»

ООО «Специализированный застройщик «Ривьера Парк»

ООО «Интеллект Хаус»

ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация-Красный
Кирпичник-5»

ООО «Специализированный застройщик «ЭРБИАЙ-5» (2 проекта)

ООО «Специализированный застройщик «Курортный»

ООО «БизнесЛинк»

ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. ПРОСТОР»

ООО «ПЛГ»

ООО «Заневский»

ООО «Специализированный застройщик «Мечникова»

ООО «Специализированный застройщик Корпорация «ЛЭК ИСТЕЙТ»

8 проектов получили отказ:

ООО «ВЕГА»

ООО «Специализированный застройщик «Городские решения»

ООО «Дальпитерстрой»

ООО «Специализированный застройщик «Парашютная»

ООО «Специализированный застройщик «Заозерная»

ООО «Специализированный застройщик «ЗАОЗЕРНАЯ»

ООО «Лайм»

ООО «БАЛТРАНЗИТ»

Подробная информация по рассмотренным комиссией обращениям будет размещена на сайте Комитета по строительству.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Нейросеть kandinsky21_bot для АСН-Инфо
МЕТКИ: АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, НИКОЛАЙ ЛИНЧЕНКО
Подписывайтесь на нас: