C 1 марта 2025 года вступил в силу закон об эскроу-счетах для ИЖС
Начиная с 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий возможность использования механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).
Этот механизм защищает финансы граждан от недобросовестных строительных организаций и гарантирует безопасность сделок при строительстве домов. Об этом сообщил заместитель председателя Правительства Марат Хуснуллин.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», – сказал Марат Хуснуллин.
Вице-премьер отметил, что счета эскроу обеспечивают сохранность вложений граждан на протяжении всего процесса строительства жилья. Покупатели могут быть уверены, что их деньги будут направлены застройщику только после выполнения всех обязательств. Таким образом, в случае проблем со строительством граждане вернут свои деньги.
Строительство домов, согласно новому механизму, будет осуществляться подрядчиками, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц.
Организации, планирующие осуществлять свою деятельность в рамках нового механизма, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о строящихся ими жилых домах, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов (если для строительства используются целевые кредиты), а также о заключённых договорах подряда.
«Благодаря этому гражданам будет легче оценить работу застройщика, проще сделать выбор строительной фирмы, опираясь на открытые данные», – добавил зампред Правительства.
В районе Южное Бутово инвесторам для реализации масштабных инвестиционных проектов (МаИП) передали в аренду участки по ставке один рубль в год для строительства новых производств.
Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
«В Южном Бутове в рамках реализации масштабных инвестиционных проектов появятся производства продуктов питания и пищевого оборудования. Для этого город предоставил инвесторам в аренду около 2,8 гектара земли по льготной ставке один рубль за участок в год. Компании планируют вложить в строительство предприятий 2,4 миллиарда рублей. Общая площадь возводимых объектов превысит 25 тысяч квадратных метров», — рассказал Владимир Ефимов.
Город поддерживает развитие промышленного потенциала, предоставляя инвесторам льготные условия аренды земли. Это стимулирует создание новых рабочих мест и привлекает дополнительные инвестиции в экономику столицы.
«Согласно поручению мэра Москвы более восьми лет в столице реализуются масштабные инвестиционные проекты. Такая мера поддержки способствует формированию в столице современной производственной инфраструктуры и созданию новых рабочих мест. Всего в рамках МаИП в городе построят свыше 90 объектов промышленно-производственного назначения, где появится около 60 тысяч новых рабочих мест. Например, благодаря строительству двух предприятий в Южном Бутове найти работу в секторе промышленности смогут около 600 высококвалифицированных специалистов», — подчеркнул заместитель Мэра Москвы по вопросам транспорта и промышленности Максим Ликсутов.
По словам министра Правительства Москвы, руководителя столичного Департамента городского имущества Максима Гамана, один из проектов реализуют на территории площадью более двух гектаров в районе Проектируемого проезда № 188. Здесь построят предприятия по выпуску мясных полуфабрикатов и кормов для животных. Их общая площадь составит 15 тысяч квадратных метров. Еще один комплекс площадью 10,4 тысячи квадратных метров возведут на участке на Бартеневской улице площадью 0,77 гектара. Он будет предназначен для производства пищевого оборудования.
Инвесторы получили участки в аренду на пять лет. За этот период они должны завершить строительство и запустить производство.
Город предоставляет землю по льготной ставке в рамках МаИП с марта 2022 года.