Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией

11.02.2025 13:30

Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской.
Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года.
В группе "Эталон" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство.
Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.
Однако есть и сложность: в границах участка находится несколько складских зданий бывших Бадаевских складов, в том числе два дореволюционных, — по адресу: Киевская ул., 5, лит. Н (выходит на ул. Булавского) и лит. С (выходит на Черниговскую). Оба здания датируются 1912 годом, а значит, подлежат сохранению.
"На участке обследования складские помещения в большинстве своём состоят из построек довоенного периода, а возможно, и дореволюционного, что подтверждается наличием в кладке клеймёного кирпича", — говорится в акте историко–культурной экспертизы, обнародованном КГИОП в 2023 году по результатам археологического исследования.
В итоге, судя по опубликованным эскизам, оба склада планируется сохранить.
Застройке участка жильём препятствует его расположение в зоне ТД1–1_1, где разрешено возводить многофункциональные объекты с общественно–деловой и жилой функциями. Это означает необходимость проведения общественных обсуждений. Кроме того, проект пока, видимо, не рассматривался
Градостроительной комиссией Петербурга (в открытых источниках данных об этом нет).
Как отмечают эксперты, инвестиции в проект (в зависимости от его комплектации) могут составить 6–9 млрд рублей.
Неподалёку "Эталон" уже построил ЖК "Квартал Che". Сейчас рядом возводятся комплексы компаний "ПИК" ("Витебский парк", "Аэронавт") и RBI ("Куинджи").
"Средняя цена предложения на начало февраля составляет 328 тыс. рублей за 1 м2", — подсчитала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

АВТОР: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК: Деловой Петербург
ИСТОЧНИК ФОТО: КГА
МЕТКИ: ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОЛЬГА ТРОШЕВА, КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ КГА, RBI, ГРУППА ЭТАЛОН, ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК ГК ПИК
Подписывайтесь на нас:

Спорткомплекс, названный в честь защитника Невского пятачка Александра Соколова, построят в Петербурге в Год защитника Отечества
27.01.2025 16:50

Губернатор Александр Беглов принял участие в рабочем совещании помощника Президента РФ Николая Патрушева на стройплощадке будущего многофункционального спортивного комплекса.

В рамках поручения Президента России на месте здания Пробирной палаты и Пробирного училища создаётся современный спортобъект с плавательным и гребным бассейнами, тренажерными и спортивными залами.

Строители доложили Николаю Патрушеву, что комплекс планируется сдать в ноябре 2025 года и поблагодарили за поддержку проекта. Он, в свою очередь, подчеркнул, что и далее будет держать строительство на контроле.

«Самое главное, чтобы было обеспечено хорошее качество. Делаем для детей», – особенно отметил помощник Президента РФ.

Комплексу планируется присвоить имя героя Невского пятачка Александра Михайловича Соколова, начальника штаба 330-го стрелкового полка 86-й стрелковой дивизии. Мастер спорта по плаванию, в апреле 1942 года он сумел переплыть ледяную Неву, несмотря на ранение. Начавшийся ледоход сделал практически невозможной переброску резервов к защитникам Невского пятачка. Обратную переправу через ледоход, как Соколову, удалось совершить лишь сотне с небольших бойцов. Согласно историческим документам, остатки подразделений отошли к центру плацдарма, а вся его прибрежная часть оказалась под контролем фашистов. 29 апреля в 21.00 прервалась последняя связь с "пятачком". Именно Александр Соколов весной 1990 года показал поисковикам, где располагался последний командный пункт полка, благодаря чему были найдены останки его защитников.

«Комплекс планируется ввести в строй в Год защитника Отечества и 80-летия Великой Победы. Возможно, здесь будут заниматься будущие герои, выдающиеся спортсмены, которые прославят наш город и Россию», - сказал Александр Беглов.

Реконструкция исторических зданий и приспособление их для современного использования проводится на внебюджетные средства.

«Объект сложный. Это исторический центр. Рядом канал Грибоедова. Строители, сохранив исторический фасад и ограду, подготовят здание для занятий спортом. Сейчас они полностью выдерживают график», - отметил губернатор.

Спортивный объект создаётся с учётом пожеланий педагогов и учеников лицея №211 имени Пьера де Кубертена - одной из старейших школ Петербурга, расположенной поблизости. Школьники смогут заниматься плаванием и греблей. Также этот центр будет удобен для занятий спортом учащихся других школ и жителей города.

АВТОР: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК: Пресс-служба Администрации Губернатора Санкт-Петербурга
ИСТОЧНИК ФОТО: Администрация Санкт-Петербурга
МЕТКИ: АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, НИКОЛАЙ ПАТРУШЕВ, АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, СПОРТИВНЫЕ ОБЪЕКТЫ
Подписывайтесь на нас: