Закон о ПЗЗ Петербурга еще «не добрался» до губернатора
Сведения о том, что утвержденный Законодательным собранием 4 февраля закон «О правилах землепользования и застройки» передан губернатору в начале недели, оказались неточными. «Закон еще в Мариинском дворце», - сообщил сегодня корреспонденту АСН-инфо заместитель председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) Сергей Малков.
Как ранее сообщало АСН-инфо, принятый 24.12.08 закон «О границах зон охраны объектов культурного наследия» также поступил в Смольный лишь в середине января 2009 г. из-за задержки в Редакционной комиссии. Впрочем, в том случае существовала необходимость внесения правок в графическую часть закона. Карты приложений к закону «О ПЗЗ» были внесены проектировщиками в ЗакС к третьему чтению и уже не требовали правок. Таким образом, комиссия занималась в течение недели только заключительной корректировкой текста (общей части и регламентов) закона
Как рассказал в ходе встречи с руководством «Союзпетростроя» председатель Комитета по строительству правительства Санкт-Петербурга Роман Филимонов, значительную роль в осуществлении приобретения городом построенной (или находящейся в высокой степени готовности) жилой недвижимости для реализации социальных программ, может сыграть инициатива главы Минрегионразвития Виктора Басаргина по увеличению стоимости 1 кв. м.
На заседании Госсовета министр предложил ввести повышающий коэффициент (максимумом 1,3) к среднерыночной цене жилья, определяемой возглавляемым им ведомством, в зависимости от условий конкретного региона. В Петербурге, где высока как себестоимость строительства, так и уровень платежеспособного спроса, выкупная цена может быть повышена на 30%.
В настоящее время среднерыночная цена 1 кв. м. установлена министерством на уровне 44 тысячи рублей. При этом, при проведении конкурса в декабре 2008 г. по выкупной цене в 47,3 тысячи рублей за 1 кв. м, продать квартиры городу согласилось только ОАО «Дальпитерстрой», строящее жилье в Шушарах.
Повышение стартовой цены аукциона примерно до 60 тысяч рублей за 1 кв. м (близко к уровню себестоимости, который указывали петербургские застройщики), сможет как помочь строителям продать построенное жилье, так и реализовать городу свои социальные программы.
«К сожалению, пока инициатива министра не сопровождена распорядительными документами», - заметил, однако, Р.Филимонов.