У порта в Пионерском хотят построить гостиничный комплекс с 20-этажной «свечкой»
Архитектурно-градостроительный совет Калининградской области одобрил проект гостиничного комплекса на 707 номеров рядом с портом в Пионерском.
Решение было принято на заседании.
На рассмотрение совета были вынесены архитектурные решения первой очереди проекта «Концепция развития территории западной части города Пионерский в границах: улица Рабочая — береговая линия — морской порт». Помимо пятиэтажных гостиниц, проект включает пешеходную улицу и площадь, городской лифт — спуск на променад, видовые скверы, коммерческие объекты, двухуровневый подземный паркинг, верхний променад. Вторая и третья очереди, согласно концепции дальнейшего развития территории, предполагают увеличение этажности. Предполагается, что доминантой комплекса станет 20-этажная гостиница «Космос» со скай-баром наверху, видовыми площадками и СПА-комплексом. Для разработки её концепции хотят организовать архитектурный конкурс. Предлагается также разместить на территории три уровня террас и открытые бассейны.
Участники совета назвали проект перспективным, красивым и интересным, отметили, что векторы для дальнейшего проектирования выбраны верно. Сомнения вызвала транспортная доступность территории, особенно с учётом находящегося рядом порта. Авторам проекта предстоит проработать этот вопрос в дальнейшем.
Минстрой России ведет постоянную работу по совершенствованию законодательства РФ. Ниже наиболее важные изменения, вступающие в силу в 2025 году.
С 1 января в проектах КРТ застройщики обязаны осуществлять строительство необходимой для жителей инфраструктуры. Кроме того, разрешат реализовывать механизм КРТ в зоне частной застройки, если она находится в черте города.
С 1 марта механизм эскроу-счетов распространится на строительство частных домов. Также предусмотрено страхование средств на эскроу-счете на сумму до 10 млн рублей. В целях развития рынка ИЖС предусмотрено освобождение подрядных организаций от НДС.
С 1 марта вступят в силу изменения обеспечивающие доработку механизма заочного голосования собственников жилья через ГИС ЖКХ. Меры позволят исключить возможность фальсификации протоколов общего собрания собственников.
С 1 сентября урегулируется вопрос сохранения права пользования жилым помещением в доме жилищного или жилищно-строительного кооператива за бывшими членами семьи, включенными в ордер на его предоставление, а также обеспечивается максимальная прозрачность информации о правах третьих лиц в таких домах.
С 2025 года усиливается контроль подготовки к отопительному сезону. Вводится обязанность для муниципальных образований, теплоснабжающих и теплосетевых организаций, управляющих компаний быть готовым к зиме. Критерии надежности теплоснабжения потребителей установит Правительство РФ.
В 2025 году в силу вступают изменения, уточняющие порядок проведения государственной историко-культурной экспертизы. Экспертам необходимо будет проходить обязательную аттестацию, порядок проведения которой определяет Минкультуры России.