Итоги конкурса по проекту «Надземный экспресс» будут подведены в мае-июне 2009 г.
Из-за кризиса городские власти намерены пересмотреть схему реализации проекта «Надземный экспресс». Об этом на встрече с журналистами сообщил глава Комитета по инвестициям и стратегическим проектам правительства Санкт-Петербурга Максим Соколов. В связи с этим отодвинулись и сроки подведения итогов конкурса с концессионерами. По предварительным данным оно состоится в мае-июне 2009 г. Контракт с победителем будет подписан в начале 2010 г.
«Все участники конкурса и на сегодняшний день подтверждают активную заинтересованность в проекте и действительность своих заявок», - заверил М.Соколов.
Для того чтобы приступить к строительству – теперь уже в 2011 г. – победитель конкурса должен вложить 50% стоимости строительства. В ходе I очереди предполагается проложить ветку экспресса от Дворца конгрессов в Стрельне через «Балтийскую жемчужину» до станции метро «Проспект Ветеранов». В ходе II очереди – намечено продлить ветку до метро «Обухово». Общая стоимость проекта по докризисным ценам составляет порядка 29 млрд рублей.
Сделать проект более эффективным может сокращение маршрута «Надземного экспресса» по крайне мере на I этапе, считают в Комитете по инвестициям. «Не исключено, что наиболее важным и первоочередным компонентом в проекте станет строительство ветки, соединяющей Балтийскую жемчужину с метро «Проспект Ветеранов», - отметил М.Соколов. Время, на которое кризис отсрочил активную стадию реализации проекта, по его словам, должно быть потрачено на более детальную проработку проекта и прохождение госэкспертизы.
Крупные землевладельцы в Московской области переключились с оптовых продаж земли на розницу: процент мелких сделок в объеме продаж таких компаний теперь достигает 75-80%. Распродавать свои земли по соткам уже начали компании RDI и «Красивая земля», скоро, возможно, к ним присоединятся и «Промсвязьнедвижимость» (ПСН), а также «Гектар» и «Абсолют», пишет газета «Коммерсант».
«До кризиса основной спрос приходился на земли сельхозназначения площадью более 2 га. Сейчас активизировались физические лица, которые располагают суммой 1-3 млн. рублей и спешат быстрее инвестировать их, чтобы защитить себя от девальвации рубля», - говорит заместителя гендиректора компании «Красивая земля» Ольга Пушкарева. По ее словам, таких клиентов интересуют именно небольшие участки площадью 10-25 соток в 40-60 км от МКАД, уже предназначенные под дачное строительство или ИЖС. «Процент мелких сделок на сегодня в нашей компании вырос с 7 до 75%. Из-за возрастающего спроса мы провели межевание наших больших наделов», - отмечает О. Пушкарева.
«Если еще полгода назад 80% продаж приходилось на крупные территории без оформленных документов и подведенных коммуникаций, то сейчас, наоборот, тот же процент приходится на небольшие участки - до 1 га с коммуникациями»,- говорит pуководитель отдела маркетинга Nagatino I-Land Анна Шишкина.
По словам руководителя «Загородного проекта» компании RDI Андрея Васильева, еще полгода назад планировалось продавать участки площадью в сотни гектаров, но в сентябре стало понятно, что на такие предложения покупателя не найти. «Мы размежевали наши земли по Киевскому и Каширскому направлениям, обнесли забором и теперь продаем наделы от 10 соток с коммуникациями. С конца декабря 2008 г. уже реализовано 40 участков», - говорит он.
В отделе продаж «Промсвязьнедвижимости» сообщили, что пока в продаже участки от 2,8 га. Через 2 месяца, как только будет проведено межевание, в продаже будут и небольшие наделы.