До 2011 г. по инвестконтрактам в Москве будет построено 10 ФОКов
10 физкультурно-оздоровительных комплексов (ФОК) планируется построить в рамках реализации программы «Спорт-3» по инвестиционным контрактам или на привлеченные средства, сообщил руководитель Департамента физической культуры и спорта Москвы Михаил Степанянц. «Сегодня, в условиях финансово-экономического кризиса, это особенно актуально», - подчеркнул он, передает ИА Интерфакс.
М.Степанянц рассказал, что уже есть договоренности с двумя инвесторами, каждый из которых готов участвовать в строительстве одного спортивного объекта в столице. «Другим немаловажным вопросом является система взаимоотношений с инвесторами, которую нам предстоит еще выстроить. Наши отношения могут регулироваться дополнительными договорами и контрактами, либо передающими объект инвестору в аренду на длительный срок, либо инвестор становится владельцем объекта, но без права его перепрофилирования», - добавил он.
Кроме того, М.Степанянц сообщил, что в ближайшее время состоится заседание представителей столичных властей с участием заместителя мэра Сергея Байдакова и ряда инвесторов, которые заинтересованы в таком вложении средств. «Сегодня такое решение кажется очевидным, поскольку в условиях финансово-экономического кризиса трудно найти средства для строительства ФОКов только за счет бюджетных денег. Программа «Спорт-3» в качестве ориентира определяет строительство до 2011 года 10 таких объектов, но, возможно, их будет и больше», - подчеркнул он.
Крупные землевладельцы в Московской области переключились с оптовых продаж земли на розницу: процент мелких сделок в объеме продаж таких компаний теперь достигает 75-80%. Распродавать свои земли по соткам уже начали компании RDI и «Красивая земля», скоро, возможно, к ним присоединятся и «Промсвязьнедвижимость» (ПСН), а также «Гектар» и «Абсолют», пишет газета «Коммерсант».
«До кризиса основной спрос приходился на земли сельхозназначения площадью более 2 га. Сейчас активизировались физические лица, которые располагают суммой 1-3 млн. рублей и спешат быстрее инвестировать их, чтобы защитить себя от девальвации рубля», - говорит заместителя гендиректора компании «Красивая земля» Ольга Пушкарева. По ее словам, таких клиентов интересуют именно небольшие участки площадью 10-25 соток в 40-60 км от МКАД, уже предназначенные под дачное строительство или ИЖС. «Процент мелких сделок на сегодня в нашей компании вырос с 7 до 75%. Из-за возрастающего спроса мы провели межевание наших больших наделов», - отмечает О. Пушкарева.
«Если еще полгода назад 80% продаж приходилось на крупные территории без оформленных документов и подведенных коммуникаций, то сейчас, наоборот, тот же процент приходится на небольшие участки - до 1 га с коммуникациями»,- говорит pуководитель отдела маркетинга Nagatino I-Land Анна Шишкина.
По словам руководителя «Загородного проекта» компании RDI Андрея Васильева, еще полгода назад планировалось продавать участки площадью в сотни гектаров, но в сентябре стало понятно, что на такие предложения покупателя не найти. «Мы размежевали наши земли по Киевскому и Каширскому направлениям, обнесли забором и теперь продаем наделы от 10 соток с коммуникациями. С конца декабря 2008 г. уже реализовано 40 участков», - говорит он.
В отделе продаж «Промсвязьнедвижимости» сообщили, что пока в продаже участки от 2,8 га. Через 2 месяца, как только будет проведено межевание, в продаже будут и небольшие наделы.