«Трест 36» купил у Группы «Эталон» бывший участок YIT за 200 млн
«Трест 36» купил участок под строительство жилья на улице Васенко, 7 в Петербурге. Раньше пятно принадлежало финскому девелоперу YIT, но потом перешло в портфель Группы «Эталон», которая и выступила его продавцом. Сумма сделки оценивается в 200 млн рублей.
О планах «Эталона» продать пятно в Калининском районе стало известно весной. Участок достался застройщику после поглощения «ЮИТ Санкт–Петербург» и не представлял для него интереса.
По генплану участок подходит для средне– и многоэтажного жилого строительства. По предварительным расчетам, можно возвести 11–этажный жилой комплекс комфорт–класса примерно на сотню квартир.
Напомним, весь российский бизнес финского девелопера, перешедший к «Эталону» в 2022 году, включал 19 проектов в стадии проектирования и строительства площадью 0,6 млн кв. м в пяти регионах, а также индустриальный парк «Greenstate» в Ленобласти.
Культурное наследие будет восстанавливаться в рамках концессионных соглашений. Соответствующий законопроект был принят Госдумой во втором и сразу третьем чтениях на пленарном заседании.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по культуре Елена Драпеко отметила, что законопроект был принят в первом чтении еще в 2019 году, а работа над ним активизировалась после Послания Президента России Владимира Путина 29 февраля 2024 года.
Законопроектом вносятся в ряд законодательных актов изменения, направленные на распространение действия законодательства о концессионных соглашениях и законодательства о государственно-частном, муниципально-частном партнерстве на объекты культурного наследия, находящиеся в неудовлетворительном состоянии.
В частности, предусматривается, что к объектам концессионных соглашений относятся неиспользуемые объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов РФ, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящиеся в неудовлетворительном состоянии.
Закрепляется перечень условий, в случае выполнения которых концессионер имеет преимущественное право выкупа указанного объекта концессионного соглашения после окончания срока действия такого соглашения.
К объектам концессионных соглашений также относятся объекты культурного наследия, являющиеся объектами культурного наследия в неудовлетворительном состоянии на основании одного из следующих критериев:
- частичная или полная утрата элементов несущих строительных конструкций (фундамента, стен, перекрытий, крыши и других), не позволяющая надлежащим образом эксплуатировать объект культурного наследия целиком,
- сквозные трещины в несущих строительных конструкциях по всей их длине (высоте или ширине),
- общее состояние объекта культурного наследия, характеризующееся снижением до недопустимых уровней надежности здания, строения или сооружения, прочности и устойчивости несущих строительных конструкций и основания, и свидетельствующее об исчерпании несущей способности и опасности обрушения таких здания, строения или сооружения.
Также расширяются полномочия федеральных органов государственной власти в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.