ДОМ.РФ продаст на торгах два корпуса ОКН «Провиантские магазины» в Петербурге
ДОМ.РФ до 1 июля принимает заявки на участие в торгах по реализации имущественного комплекса, включающего в себя участок площадью 0,48 га и трёхэтажное здание площадью 4,8 тыс. кв. м в г. Пушкин (входит в состав Санкт-Петербурга). Недвижимость может быть использована в качестве гостиницы или апартаментов.
Аукцион состоится 5 июля. Начальная цена лота — 243,6 млн рублей.
Комплекс входит в состав объекта культурного наследия федерального значения «Провиантские магазины (два корпуса)». Он расположен по адресу: Красносельское ш., д. 4, лит. А, в историческом районе София. Непосредственное окружение представлено объектами жилой, коммерческой и административной застройки, историческими достопримечательностями. Ближайшая остановка общественного транспорта «Орловские ворота — Центр имени Турнера» — в 200 м, до центра Санкт-Петербурга — 25 км.
Провиантские магазины построены в 1819-1822 годах по проекту архитектора Василия Стасова. За всю свою историю они преимущественно использовались по прямому назначению. Во время Великой Отечественной войны здания были повреждены, позже восстановлены и использовались как гостиница для военнослужащих. Охранное обязательство выдано в 2018 году.
По условиям аукциона, его победитель будет обязан провести работы по сохранению объекта, а также выполнять требования по его содержанию и использованию в установленном законом порядке.
Группа Dogma приобрела на торгах у ВЭБ.РФ за 1 млрд руб. 219,3 га в районе Виллозского городского поселения Ленобласти и смежный участок площадью 38,6 га в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это бывшая территория совхоза «Цветы».
Компания планирует построить здесь жилье, производственные площади формата light industrial, рекреационные и социальные объекты. По оценке экспертов, на приобретенных участках можно построить 500 тыс. кв. м жилья и аналогичный объем коммерческих площадей. Инвестиции в застройку могут превысить 70 млрд руб.
Рассчитывая на высокий спрос и маржинальность, вслед за Москвой и Подмосковьем региональные застройщики активно осваивают Санкт-Петербург и Ленобласть.
Но спрос на жилье в локации сдержанный, а согласование может затянуться на срок до пяти лет, предупреждают аналитики.
В этом году Dogma вышла на рынок Ленобласти, выкупив 7,4 га в деревне Порошкино Всеволожского района, которые принадлежали обанкротившейся ГК «Норманн». При этом в Санкт-Петербурге у Dogma площадок ранее не было. Основной ее регион присутствия — Краснодарский край, где группа лидирует по объему строительства жилья. В России девелопер занимает четвертое место по этому показателю с 1,9 млн кв. м в стадии реализации, сказано в информсистеме «Наш.Дом.РФ». В портфеле Dogma также есть участки в Московской, Калужской и Омской областях. Основным владельцем застройщика считается его президент Денис Морозов.