«СК Дарко» придется реконструировать общежитие не под бизнес-центр, а под страховой офис

27.01.2009 16:49

В администрации Приморского района повторно рассматривался временный регламент застройки квартала 4441А, ограниченного Приморским пр., продолжением ул. Покрышева, ул. Савушкина и проездом вдоль участка дома №61 лит. А по Приморскому пр. Как сообщало АСН-инфо, ООО «СК Дарко» ранее планировала осуществить реконструкцию 3-этажного здания общежития техникума общественного питания под бизнес-центр без изменения существующих габаритов. Обременением инвестора является расселение общежития.

Здание, занимающее в основании площадь 439 кв. м , расположено в средней части квартала, где также находятся 2 жилых дома-коттеджа того же времени постройки (1951 г.). Восточная часть участка занята зданием техникума с прилегающей территорией. С запада к нему прилегает зеленый участок, не внесенный в адресный перечень закона о зеленых насаждениях общего пользования и не обозначенный как рекреационная зона, однако отнесенный к территориям с особыми ограничениями СЗУВДТ. Как разъяснил главный инженер компании-планировщика ООО «Росинстрой» Михаил Кулаков, этот зеленый участок находится на балансе Пулковской обсерватории, и на него устанавливаются особые экологические требования для размещения аппаратуры и «соблюдения астроклимата».

ВРЗ (№07/0169) разрабатывался повторно в связи с изменениями, внесенными в Генплан. Теперь в составе участка сформированы зоны ТУ вдоль трасс основных магистралей. Остальная часть квартала, включая сад, отнесена к зоне ТД2-1, где использование объектов офисного назначения не относится к списку основных видов разрешенного использования. По словам М.Кулакова, компании не удалось согласовать первоначальное предназначение до внесения изменений в Генплан.

Теперь «СК Дарко» придется использовать расселяемое здание для предоставления под офис страховой компании или отделение банка для обслуживания населения микрорайона. Наиболее вероятным представляется первый из этих вариантов. По словам М.Кулакова, компания также рассматривает возможность реконструкции подвального помещения для организации кафе, что относится к условно разрешенным видам использования.

«ВЭБ-инвест» намерен самостоятельно достроить объекты недвижимости «Глобэкса»
27.01.2009 15:13

Компания «ВЭБ-инвест», подконтрольная ВЭБ, планирует самостоятельно заняться девелопментом недостроенных объектов, приобретенных в конце 2008 г. у банка "Глобэкс", пишет газета «Ведомости».

ВЭБ приобрел «Глобэкс» за символическую сумму - менее 5 тысяч рублей. «ВЭБ-инвест» был создан специально для реструктуризации активов «Глобэкса».

«ВЭБ-инвест» самостоятельно займется девелопментом недостроенных объектов. Привлекать сторонних инвесторов компания не планирует», - отметил руководитель «ВЭБ-инвеста» Александра Репринцева. При этом, он отказался оценить сумму, необходимую на достройку объектов, сообщив лишь, что объем портфеля составляет 700 тысяч кв. м плюс 1,7 тысячи га земли в районе Вороново (Старокалужское шоссе).

Источниками финансирования достройки называются средства от существующих проектов и кредиты.

«ВЭБ-инвест» приобрел объекты недвижимости у «Глобэкса» и его бывших собственников за 80 млрд. рублей. Среди крупнейших проектов - готовые торгово-деловой центр «Новинский пассаж» (60 тысяч кв. м) в Москве и ТРК «Сибирский молл» (65 тысяч кв. м) в Новосибирске, а также строящиеся торгово-офисный комплекс (500 тысяч кв. м) на месте часового завода «Слава» рядом с Белорусским вокзалом, коттеджный поселок «Золотые купола» (100 таунхаусов и 200 коттеджей) на Ленинградском шоссе и офисный центр (35 тысяч кв. м) в Новосибирске.