Магазины, офисы и производственные комплексы появятся на участке бывшей промзоны Теплый Стан
На участке бывшей промзоны Теплый Стан возведут более 158 тысяч квадратных метров недвижимости по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Об этом сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман. Город уже утвердил план развития территории.
«Участок площадью 16,78 гектара на юго-западе Москвы будет преобразован в рамках программы комплексного развития территорий. По проекту здесь предусмотрено строительство общественно-деловых объектов площадью более 112 тысяч квадратных метров, включая магазины, офисы, отделения банков, кафе и рестораны, и производственных комплексов площадью свыше 46 тысяч квадратных метров. Общая площадь объектов составит 158,27 тысячи квадратных метров. Кроме того, инвестор построит улично-дорожную сеть и проведет благоустройство территории. Реализация проекта позволит создать в городе 2,8 тысячи рабочих мест. Инвестиции оцениваются почти в 17 миллиардов рублей», — рассказал Максим Гаман.
У участка хорошая транспортная доступность. Кроме находящейся неподалеку станции метро «Теплый Стан», к нему примыкает Профсоюзная улица и МКАД. Расположение позволит горожанам комфортно добираться до будущих объектов квартала.
Ранее Сергей Собянин подписал постановление об утверждении проекта планировки территории части бывшей промзоны Теплый Стан.
«Проект планировки предусматривает реорганизацию коммунально-складских производственных зданий, некапитальных жилищно-коммунальных объектов и технических зон инженерных коммуникаций и сооружений. Наша задача заключается в эффективном использовании земельных участков с учетом плотной застройки территории Москвы. Реорганизация в части этой промзоны позволит создать привлекательную общественно-деловую и производственную застройку, обеспеченную всей необходимой инфраструктурой, а также новые рабочие места», — добавила Юлиана Княжевская, председатель столичного Комитета по архитектуре и градостроительству.
На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрен проект планировки строительства новой транспортной развязки на пересечении Поклонногорской улицы, проспектов Энгельса, Северного и Тореза.
Александр Беглов подчеркнул, что рассматриваемый объект – сложный, но он крайне необходим городу – в этом месте большие скопления транспорта. Затруднена связь между Выборгским и Приморским районами.
«Новая развязка важна для улучшения транспортного сообщения между Выборгским и Приморским районами. Сегодня речь идёт о второй очереди транспортного развития этой территории», - отметил губернатор.
В 2017 году был открыт Поклонногорский путепровод через железнодорожные пути Выборгского направления. Согласно новому проекту планируется построить тоннельные переходы от Поклонногорской улицы в сторону Северного проспекта, проспекта Энгельса и проспекта Тореза. Также сделают развязку на пересечении проспекта Энгельса и Выборгского шоссе.
Документация проекта подготовлена по заказу КРТИ для реализации решений, заложенных в Генплане города по развитию улично-дорожной сети этой территории. Предусматривается продолжение Северного проспекта от улицы Руставели до Шафировского проспекта и устройство транспортной развязки в створе Поклонногорской улицы.
Строительство развязки предполагается в два этапа. На первом запланирован тоннельный переход в створе Поклонногорской улицы и Северного проспекта для движения автотранспорта в двух направлениях. На втором этапе возведут тоннельные переходы в створе проспекта Энгельса и Северного проспекта, проспектов Энгельса и Тореза, а также построят развязку на пересечении проспекта Энгельса и Выборгского шоссе. Трамвайные пути на этом участке будут переустроены.
Проектными решениями также предусмотрено переустройство части остановок общественного транспорта, устройство новых и организация подходов к ним для пассажиров. Строительно-монтажные работы запланированы на период 2026-2031 годов.
«Строительство тоннелей и развязки на Поклонной горе с учётом магистрального значения проспекта Энгельса и других улиц должно снять транспортную проблему и разгрузить ключевые магистрали на севере города», - подчеркнул Александр Беглов.