Спортивный комплекс «Маяк» в Гатчине ищет нового владельца
28 июня 2024 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению ПАО «Завод «Буревестник».
На продажу выставлен спортивный комплекс «Маяк» площадью 4,27 тыс. кв. м в центре Гатчины, рядом с главной магистралью города – ул. 25 Октября. В 5 минутах ходьбы находится ж/д станция «Татьянино», рядом проходит Киевское шоссе и Санкт-Петербургское Южное полукольцо (трасса А-120).
Адрес: Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Чехова, 10.
Начальная цена: 128,37 млн рублей.
Заявки принимаются до 24 июня.
Торги состоятся на федеральной торговой площадке ЭТП РАД Lot-online.
Построенный в 1981 году комплекс является действующим спортивным сооружением. В здании выполнен качественный ремонт. В составе комплекса - тренажерный зал, два бассейна (детский и 25-метровый), финская сауна, центр гидромассажа, центр красоты и здоровья «Маяк», где предлагаются различные танцевальные и фитнес программы, а также магазины.
Комплекс расположен на земельном участке площадью 4,7 тыс. кв. м.
Согласно ПЗЗ, участок относится к зоне ОИ-1.15 (зона объектов жилого и общественного назначений в историческом центре ЗРЗ 1-1), где разрешено строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов и гостиниц.
«В данном случае речь идет о продаже действующего спортивного комплекса с якорными арендаторами и возможностью расширения бизнеса за счет привлечения на объект новых нанимателей – танцевальных студий, СПА-центров, салонов красоты и пр. Инвестор сможет получать доход уже с первого дня приобретения актива, не делая дополнительных вложений в инфраструктуру и ремонт - все помещения комплекса находятся в отличном состоянии. Уникальным преимуществом объекта является наличие двух современных бассейнов – это делает комплекс круглогодично востребованным у самого широкого круга посетителей. Дополнительным преимуществом является удачная локация комплекса – в окружении жилых домов – и отсутствие аналогичных предложений в пределах пешей досягаемости», – говорит Елена Тарасова, руководитель Департамента по работе с корпоративными клиентами РАД.
Об этом заявил губернатор Александр Беглов.
В преддверии сезона летнего отдыха горожан он проверил ход работ по благоустройству каскада Суздальских озер – Верхнего, Среднего и Нижнего. Ландшафтно-градостроительная стратегия для этой территории была разработана почти пять лет назад. Проект по каждому из озер учитывал пожелания жителей.
«Берега Суздальских озер давно были заброшены, и с 2020 года мы начали приводить в порядок их южную сторону. Эта работа продолжается поэтапно уже пятый год и завершится в этом году - озеленим и дополнительно обустроим территорию у Верхнего озера. Необходимые средства выделены. Мы поговорили с жителями, пенсионерами - они довольны. Проект получился. Поступил и ряд предложений. Мы их учтем в рамках «соучаствующего проектирования» – так называется участие горожан в наших проектах. Предусмотрим зоны для ходьбы, велодорожек, занятий спортом. Безусловно, будут места для отдыха жителей «серебряного возраста»», - сообщил Александр Беглов.
Основные работы по комплексному благоустройству Верхнего Суздальского озера были выполнены еще в 2020 году. Тогда у воды появились спортивные зоны, детские игровые городки. На пляже разместили навес с качелями. Создали видовые площадки, проложили пешеходные дорожки, высадили деревья, кустарники и газоны. В этом году озеленение будет дополнено новыми посадками. Также установят скамьи, лежаки, раздевалки, оборудуют велопарковки, разместят урны для сбора мусора, указатели, ограждения и другие информационные и декоративные элементы.
В 2021 году благоустроили территорию, прилегающую к Среднему Суздальскому озеру. Там также оборудовали спортивные и детские игровые зоны, пешеходные дорожки, установили современное наружное освещение. В прошлом году выполнили озеленение, устройство покрытий, установку садовой мебели, спортивного и пляжного оборудования.
Территория у Нижнего Суздальского озера была благоустроена в 2021 году. Работы также шли с учетом пожеланий жителей и в рамках единой стилистической концепции. Сегодня там есть места для занятий спортом, детских активных игр, где могут заниматься ребята разных возрастных групп. Установлено современное освещение зон отдыха и пешеходных дорожек.
За много лет у каждого водоема сформировалась своя «специализация». Верхнее Суздальское озеро больше подходит для пляжного отдыха - здесь несколько отсыпанных песком площадок, в том числе один из крупнейших пляжей Петербурга - «Озерки». На берегах Среднего озера можно встретить любителей активного отдыха на воде и рыбной ловли. А самое северное и крупное Нижнее озеро - прекрасное место для уединённых прогулок на лоне природы.
Губернатор отметил, что Суздальские озера стали местом притяжения не только для жителей Выборгского района. Сюда едут петербуржцы со всех северных территорий города, а также из центра. При этом на всех трех озёрах созданы условия для обитания и гнездования водоплавающих птиц.