А.Вахмистров: Застройщики, чьи объекты «понизила» КЗЗ, не понесут убытков
Выступая сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс, вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров заявил, что застройщики, чьи проектируемые объекты (всего 78) Комиссия по землепользованию и застройке (КЗЗ) решила значительно ограничить по высоте не должны понести значительных убытков.
«Информация о якобы миллиардных убытках застройщиков из-за этого понижения не соответствует действительности. Те объекты, которые строятся, и даже те, которые получили разрешение на строительство, КЗЗ не рассматривала. Мы рассматривали только те объекты, по которым были выданы временные регламенты застройки, и/или те, которые прошли Градсовет. Ни по одному из них окончательные документы не согласованы, так что никаких серьезных убытков инвесторы не понесут. Тем более что и понижение не такое уж катастрофичное. Не надо распространять домыслы», - подчеркнул он.
По словам А.Вахмистрова, многие застройщики не раз обращались к нему лично, и тем не менее, он не отказался принять непопулярное в бизнес-среде решение. «Все недовольные после принятия ПЗЗ смогут пройти процедуру утверждения отклонения от ПЗЗ – через общественные слушания, градсовет и т.д., если им так хочется доказать необходимость повышения здания, - заметил вице-губернатор. - Однако, хочу заметить, что застройщики – и те 200 тысяч человек, которые работают в петербургском стройкомплексе – такие же жители города, как и все другие, и отделять строителей от жителей, врагов от своих, плохих от хороших не надо. Но и «спасать» застройщиков от властей не надо. Мы все тут живем, и обязаны сохранить то, что досталось нам в наследство».
КГХ провела обсуждение законопроекта «О мерах по защите прав участников долевого строительства», принятого накануне ЗакСом в первом чтении. Как сообщало АСН-инфо, проект, внесенный Прокуратурой Санкт-Петербурга, по ряду пунктов оспаривается губернатором Валентиной Матвиенко. С ней согласно Юридическое управление ЗакС, считающее необходимым уточнить субъектный состав обманутых дольщиков, в особенности категории, права собственности которой на жилье не может быть оформлено «по объективным причинам».
По мнению председателя КГХ Сергея Никешина, для определения той категории дольщиков, которым следует гарантировать компенсацию потерянных средств из городского бюджета, необходимо уточнить, является ли нанесенный им ущерб результатом преднамеренного обмана со стороны застройщика, или же их собственного риска.
В Петербурге, как отметили члены КГХ, в значительной части случаев не соблюдается закон №214-ФЗ «О долевом строительстве». Как напомнил С.Никешин, в соответствии с этим законом застройщик должен гарантировать, что располагает не менее 7% собственных средств, требуемых для реализации проекта. При использовании схем, обходящих закон, подобных гарантий не предоставляется. Как считает С.Никешин, участники долевого строительства, соглашающиеся на такие условия, идут на риск по собственной воле.
Глава КГХ считает, что из городского бюджета должна оказываться финансовая поддержка лишь тем дольщикам, которые вступают в сделки в соответствии с законом №214-ФЗ. В противном случае, по его мнению, недобросовестные дольщики будут требовать компенсации за счет добросовестных.
Отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо, С.Никешин отметил, что случаи с дольщиками, понесшими ущерб до принятия закона №214-ФЗ, должны рассматриваться отдельно.