Р.Филимонов: Среди застройщиков есть желающие продать городу жилье на аукционе в феврале
Как сообщил сегодня на пресс-конференции в ИА Интерфакс вице-губернатор Петербурга Александр Вахмистров, в 2009 г. город намерен потратить на выкуп жилья у застройщиков 5 млрд. рублей.
Он напомнил, что конкурс должен был состоятся в январе, но перенесен на 20 февраля, причем схема оплаты жилья изменена: вместо того, чтобы за жилье высокой степени готовности до сдачи платить 30% стоимости, а после сдачи – остальные 70% (как планировали делать раньше), город решил увеличить первую выплату до 70%, а остальные 30% выплачивать по мере завершения строительства.
Всего в 2009 г. планируется провести 3 таких аукциона. «Если на 3 аукционах мы не выкупим необходимый объем жилья, то перекинем оставшиеся деньги на бюджетное строительство. Цена, которую определил Минрегион – это закон, и хотя мое мнение об этой цене известно, оно ничего не изменит. Удастся выкупить – хорошо, нет – будем сами строить», - пояснил А.Вахмистров.
Глава Стройкомитета Роман Филимонов добавил, что сейчас некоторые застройщики проявляют интерес к будущему февральскому аукциону. Причем цену выкупа они считают «жесткой, но приемлемой». Чиновник выразил уверенность в том, что нужное количество квартир для социальных программ города все-таки удастся приобрести.
В целях приведения закона «О правилах землепользования и застройки» (ПЗЗ) в соответствие с федеральным законодательством в сфере охраны культурного наследия КГХ ЗакС утвердила поправку в текст ст.6 общей части законопроекта «О ПЗЗ» дополнительное положение, касающееся всех зон регулирования застройки (ЗРЗ) и охраны ландшафта (ЗОЛ). ОНа уточняет, что на всех этих территориях землепользование и застройка осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ об охране наследия. При этом оговаривается, что более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают менее жесткие.
Как сообщало АСН-инфо, при разработке законопроектов «О ПЗЗ» и «О границах зон охраны объектов культурного наследия» была достигнута договоренность о том, что в зонах ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗОЛ и ЗА действуют режимы, установленные КГИОП в законе «О границах зон охраны», за исключением высотного регламента, устанавливаемого в этих зонах градостроительными регламентами ПЗЗ. При этом в случае разночтений в требованиях к одному и тому же участку предполагалось применение более жестких режимов КГИОП. Однако фактически на некоторых территориях КГИОП устанавливает более мягкие требования, чем ПЗЗ.
Кроме того, в ст. 8 части «Градостроительные регламенты» ПЗЗ, определяющей методику установления предельной высоты потенциальных локальных доминант, КГХ предлагает заменить упоминание о методике, утвержденной органом градостроительства Петербурга, на ссылку на федеральное и местное законодательство об охране культурного наследия.
Как разъяснил корреспонденту АСН-инфо заместитель главы КГХ Сергей Малков, к локальным доминантам относятся не «локальные повышения предельного высотного параметра», уже нанесенные на карты ПЗЗ, а строения, соответствующие термину «локальная доминанта» в общей части закона. Их размещение связано с композицией конкретного квартала, акцентируя либо угол, либо центральную часть.