На территории бывшего Тушинского аэродрома построят дорогу в рамках масштабного инвестпроекта
В районе Покровское-Стрешнево инвестор построит дорогу для обеспечения транспортной доступности нового жилого квартала. Ее проложат в рамках масштабного инвестиционного проекта. Для этого компании предоставят земельные участки, сообщил министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман. На территории бывшего Тушинского аэродрома, ограниченной Волоколамским шоссе, Проектируемым проездом № 1895 и Проектируемым проездом № 5503, сейчас строится жилой квартал с необходимой инфраструктурой и социальными объектами. «Для транспортного обслуживания жилой застройки и создания благоприятной среды город принял решение о выделении инвестору земли общей площадью более двух гектаров. В рамках масштабного инвестпроекта специализированный застройщик “Резиденс” построит на земельных участках улично-дорожную сеть. Площадь каждого участка варьируется от 0,01 до 0,9 гектара», — рассказал Максим Гаман. Масштабный инвестиционный проект — особый статус, который могут получить, например, производственные комплексы, инновационные центры, социальные учреждения, транспортные, спортивные, деловые и другие объекты. Для их строительства город предоставляет земельные участки в аренду без торгов. Реализация подобных проектов помогает создавать новые рабочие места для горожан и способствует развитию столичной инфраструктуры.
В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года.
Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В ВТБ в апреле ипотеку оформили 28,4 тысячи клиентов более чем на 140 млрд рублей – это выше апрельских показателей 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей, что сравнимо с прошлогодним «чеком». В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ составили почти 392 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос более чем на 20%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.
В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.
Около четверти от общего объема средств банк предоставил заемщикам из Москвы и области (96 млрд рублей с начала года). В топ-3 регионов по активности клиентов также вошли Санкт-Петербург с Ленинградской областью (40 млрд) и Краснодарский край (34 млрд).
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.