Два застройщика представили свои проекты строительства в Кронштадте
ООО "Специализированный застройщик Алькор – центральный" и ООО "Специализированный застройщик Алькор – на набережной" представили на заседании Градостроительной комиссии документы по двум проектам в Кронштадте.
ООО "Специализированный застройщик Алькор – центральный" планирует на Цитадельской дороге, участок 10 построить малоэтажные жилые дома со встроенными помещениями и подземным гаражом площадью 54 339 кв.м. ООО "Специализированный застройщик Алькор – на набережной" на Цитадельском шоссе, участок 27 планирует построить малоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями, с подземным гаражом площадью 21 361 кв.м.
Застройщики уже строят школу на 550 мест по адресу: Цитадельская дор., участок 3д. Реализация проектов возможна при условии безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга встроенных помещений площадью не менее 608 кв.м с чистовой отделкой и монтируемым оборудованием для размещения кабинета врача общей практики, проектирования, строительства и безвозмездной передачи в собственность Санкт‑Петербурга детского сада не менее чем на 150 мест и встроенного объекта ДОУ не менее чем на 50 мест.
Также инвестор должен благоустроить внутриквартальный проезд (с парковкой) к школе на 550 мест, внутриквартальный проезд к ЖК Центральный, внутриквартальный проезд с придорожной стоянкой к планируемому детскому саду, въезд/выезд к ул. Адмирала Грейга и выполнить комплексное благоустройство пешеходной набережной от Морского портового комплекса до сквера "Инчхон".
По поручению собственника Российский аукционный дом выставил на продажу бизнес-центр класса «С» в Выборгском районе Петербурга. Начальная цена 550 млн рублей.
Бизнес-центр расположен на Выборгском шоссе, 34, литера А и представляет собой пятиэтажное (+1 подземный этаж) здание 1988 года постройки. Общая площадь – 5,8 тыс. кв.м.
Здание бизнес-центра оснащено всеми необходимыми средствами безопасности – система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, система контроля и управления доступом, автономная система пожаротушения и оповещения.
Бизнес-центр расположен на первой линии Выборгского шоссе, в зоне жилой и общественно-деловой застройки. В шаговой доступности станция метро «Озерки» и Суздальские озера. Проспект Энгельса – в 1 км, съезды на КАД и ЗСД – в 7 км. Расстояние до станции метро «Проспект Просвещения» – 1,9 км.
На прилегающей территории есть парковка на 30 машиномест.
На данный момент площади сданы в аренду. Среди арендаторов - спортивная школа олимпийского резерва «Юность России», диагностический центр «Роден», а также ресторан, магазины, салоны красоты и т.д.
БЦ расположен на земельном участке площадью 4,6 тыс. кв.м.
Согласно ПЗЗ, участок относится к категории ОС-3, где разрешено строительство объектов спортивного назначения.
«Фактически мы продаем готовый арендный бизнес. Здание в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, а все помещения сданы в долгосрочную аренду с возможностью пролонгации.
Еще одним не менее важным преимуществом БЦ является его локация: близость к нескольким станциям метро, к выездам на КАД с ЗСД, обеспечивает беспрепятственный проезд из любой точки города.
Вложения в такую недвижимость продолжают оставаться одним из самых надежных способов сохранения капитала. Качественные площади в выгодной локации всегда будут востребованы у арендаторов, а значит будущий собственник БЦ сможет не только сохранить свой капитал, но и получать стабильный доход» - говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.