На территории завода «Ригель» будет построен элитный ЖК
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство элитного ЖК на территории завода «Ригель» на улице Профессора Попова в Петроградском районе. Проект реализует компания «Евроинвест девелопмент», но застройщиком значится закрытый паевой инвестиционный фонд.
Территория площадью 3,29 га находится на улице Профессора Попова, 38 и также выходит одной стороной на набережную Карповки, как и недавно сданный в эксплуатацию элитный ЖК «Северная Корона» от ГК «ПСК». Это площадка аккумуляторного завода «Ригель», которую еще весной 2020 года выкупили компании «Евроинвест Девелопмент» и «Теллус Групп». Эксперты оценили тогда стоимость сделки в 2,5 млрд рублей. «Ригель» занимает более 7 га, и девелоперы обещали сохранить профиль завода на 2 га, застроив жильем остальную территории.
Проект застройки разработало архитектурное бюро «А.Лен»Сергея Орешкина. По нему здесь запланирован шестиэтажный ЖК сложной конфигурации. «Дома формируют два внутренних полузакрытых двора и три парадных двора-курдонера, открытых на набережную Карповки. Центральный курдонер имеет полукруглую форму. В центре дворового пространства разместится здание для начальной школы и детского сада», сказано в описании проекта на сайте архитектора.
Судя по разрешению на строительство, территорию будут осваивать в три этапа. Всего здесь запланировано 823 квартиры общей площадью 91,6 тыс. кв.м, жилая - 44,6 тыс. кв.м, а также 416 машино-мест.
РС действует до 21.03.2029. Официальным застройщиком значится ООО «Управляющая компания «Фондовый ДОМ» Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом «Мастер».
Любопытно, по какой схеме (и по какой цене) будут продавать квартиры в этом комплексе.
Конкуренция в ближайшем окружении довольно высокая. По соседству, с другой стороны Иоанновского монастыря, ГК «ПСК» в конце 2023-го сдала в эксплуатацию элитный ЖК «Северная корона» на месте одноименной несостоявшейся гостиницы. Чуть дальше строится ещё один премиальный объект – ЖК Meltzer Hall от компании «Альфа Фаберже», а также «Мадонна Бенуа» от ГК «Еврострой». Минимальные цены на жилье в этих проектах – 23 млн рублей.
В рамках Адресной инвестиционной программы (АИП) продолжается строительство школы в Калининском районе на участке, ограниченном проспектом Маршала Блюхера и Полюстровским проспектом.
Здание общей площадью 31 тысяча квадратных метров рассчитано на 1375 учеников. Заказчиком является Фонд капитального строительства и реконструкции. Сейчас ведутся работы по устройству фасадов, внутренней отделке, монтажу и наладке оборудования инженерных систем и благоустройству. На объекте трудятся 180 рабочих и 5 единиц техники. Строительная готовность школы превышает 70%.
В трехэтажном здании разместятся 55 учебных классов, в том числе 20 начальных, выделенных в отдельный блок. На первом этаже будут размещены первые классы с игровыми комнатами. Также предусмотрено 9 помещений для групп продленного дня. В школе запроектированы: 4 кабинета технологии (2 для мальчиков и 2 для девочек), мультимедийные классы для занятий информатикой.
Спортивные помещения расположатся в отдельном блоке. Они включают в себя два бассейна (25 х 11 м и 10 х 6 м) и большой спортивный зал, с душевыми и раздевалками. Актовый зал вместимостью 1375 человек находится на 2 этаже. Также предусмотрены: гардероб, пост охраны, кабинет логопеда, столовая на 700 посадочных мест, 3 малых спортивных зала, медицинский блок и библиотека с читальным залом.
У школы сделают площадку для футбола, гимнастики, занятий физкультурой, а также беговые дорожки с искусственным резиновым покрытием.
Работы по строительству начались в феврале 2023 года и ведутся в соответствии с графиком. Завершить строительство планируется этим летом, к 1 сентября 2024 года школа примет первых учеников.